Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua da Amizade, nº 71, B. Jardim Vila Rica, Governador Valadares/MG
Área:
360m²
Descrição
Este terreno urbano de 360m² em Governador Valadares é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em uma área com potencial de valorização, o imóvel possui uma estrutura que, embora necessite de reformas, pode ser transformada em um espaço comercial ou residencial. A proximidade com ruas pavimentadas e a infraestrutura da região são pontos positivos que podem facilitar o desenvolvimento de projetos. Além disso, a área apresenta fragmentos de edificações que podem ser aproveitados ou demolidos, dependendo da estratégia do investidor.
Com um lance mínimo de R$ 350.000,00, o terreno está avaliado em R$ 350.000,00, o que sugere que o preço de mercado está alinhado com a avaliação. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, o que pode aumentar a competitividade e, consequentemente, o valor final de venda. É importante considerar a possibilidade de um investimento a longo prazo, dado o crescimento da cidade e a demanda por imóveis comerciais.
Recomendo que você analise o potencial de desenvolvimento do terreno, considerando a possibilidade de construir um pequeno centro comercial ou um condomínio de apartamentos, dependendo da demanda local. A realização de um estudo de viabilidade pode ser um passo importante antes de fazer uma oferta. Além disso, esteja atento às datas do leilão e prepare-se para participar ativamente, pois a concorrência pode ser acirrada.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/03/2025 10:03
Encerrado
|
R$ 350.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/03/2025 10:33
Encerrado
|
R$ 350.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 129.500,00 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis na mesma cidade
Apartamento Aconchegante com 3 Quartos e 1 Vaga em Governador Valadare...
Não Informado, Governador Valadares - MG
Fazenda Boa Vista com 69.200 m² em Figueira do Rio Doce
Figueira Do Rio Doce, Governador Valadares - MG
Casa 104 m² - Vale Verde - Ocupada
Vale Verde, Governador Valadares - MG
Casa 104 m² - Vale Verde - Ocupada
Vale Verde, Governador Valadares - MG