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Terreno Urbano com 39.000m² em Belém/PA , Icoaraci , Belém - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

45753.1m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Belém/PA!
Este terreno de 39.000m² na Estrada da Maracacuera, em Icoaraci, oferece um potencial imenso para investidores.
Com uma área extensa e perímetro considerável, é ideal para grandes empreendimentos, loteamentos, condomínios ou projetos industriais.
A localização estratégica em Belém/PA, com acesso facilitado, o torna um ativo valioso.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com alto potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Belém/PA, com seus 39.000m², representa uma oportunidade de investimento de grande porte. Considerando que se trata de um evento único com oferta inicial de R$ 1.600.000,00, e que o leilão está programado para 03/11/2025, o ideal seria aguardar a data para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de lances mais competitivos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Icoaraci e Belém/PA. Identificar tendências de crescimento, demanda por novos empreendimentos (residenciais, comerciais ou industriais) e o valor de terrenos similares na área.
  • Estudo de Viabilidade: Com base na área total e localização, desenvolver estudos de viabilidade para diferentes tipos de projetos. Por exemplo, um condomínio residencial de médio/alto padrão, um centro logístico ou um empreendimento comercial.
  • Avaliação de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do projeto, incluindo impostos, taxas, custos de infraestrutura, construção e marketing.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e estudo de viabilidade. Se o lance inicial de R$ 1.600.000,00 estiver abaixo do valor de mercado e do potencial de retorno, pode ser interessante ofertar um valor ligeiramente superior para garantir a aquisição. No entanto, é crucial não ultrapassar o limite estabelecido para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 24.896LN – 2º C.R.I. de Belém/PA) e o edital para entender quaisquer restrições ou pendências. Planejar os custos e o tempo necessários para a regularização e transferência do imóvel.
  • Potencial de Valorização: A grande área do terreno permite flexibilidade para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Icoaraci em Belém/PA. A região de Icoaraci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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