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Terreno Urbano com 411,17 m² em Palmas/TO , Morada Do Sol , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

411.17m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Palmas/TO! Terreno urbano com 411,17 m² na Avenida Guarujá, Loteamento Morada do Sol. Ideal para construção urbana, este lote oferece uma excelente base para seu próximo projeto. Com registro atual 7559, o terreno está pronto para ser desenvolvido. A possibilidade de parcelamento em até 60 vezes, com entrada de 30% (R$ 72.900,00), torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:03
Valor: R$ 243.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 15:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Palmas/TO, com 411,17 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam desenvolvimento urbano. A avaliação de R$ 243.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 243.000,00 indicam um valor de mercado competitivo.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça encerra em 28/01/2026 às 10:03, e a segunda praça no mesmo dia às 15:03, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Palmas, especificamente no Loteamento Morada Do Sol. Verificar o preço médio de venda e a demanda por lotes na área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de registro, possíveis custos de infraestrutura (se necessário) e o custo de construção do projeto desejado.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto, o lance inicial é o valor de avaliação. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, um lance único e estratégico pode ser considerado. No entanto, se houver outros interessados, pode ser necessário um planejamento para lances incrementais.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 60 vezes com 30% de entrada (R$ 72.900,00) é um grande atrativo. É fundamental calcular a viabilidade financeira deste parcelamento, considerando a taxa de juros (Selic) e o fluxo de caixa do investidor.
  • Visitação: Agendar uma visita ao terreno é essencial para avaliar sua localização exata, topografia, acesso e vizinhança.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Concluir a pesquisa de mercado até 15 dias antes do encerramento do leilão.

2. Análise Financeira: Elaborar um fluxo de caixa detalhado considerando o parcelamento e os custos a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Palmas/TO. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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