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Terreno Urbano com 4.192,76 m² em Dois Irmãos - RS , Distrito Industrial , Dois Irmãos - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4192.76m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno de esquina com vasta área de 4.192,76 m² em localização estratégica no Distrito Industrial de apartamentos leilão em Dois Irmãos/RS. Ideal para instalação de empresas, este lote oferece grande potencial de desenvolvimento e valorização. A legislação municipal incentiva a instalação de negócios, tornando este um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir um ativo com potencial de crescimento significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 663.971,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Dois Irmãos/RS apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em desenvolvimento industrial ou logístico. Dada a área considerável de 4.192,76 m² e sua localização em esquina estratégica no Distrito Industrial, a principal recomendação seria a construção de um galpão industrial ou centro de distribuição. A Lei Municipal 2.448/2007, que incentiva a instalação de empresas, sugere que o imóvel pode ser adquirido com condições favoráveis, o que deve ser investigado a fundo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar a demanda por espaços industriais e logísticos na região de Dois Irmãos e cidades vizinhas. Identificar os setores com maior crescimento e potencial de ocupação.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura para entender as regulamentações específicas para construção no Distrito Industrial, incluindo zoneamento, licenças e incentivos fiscais.
  • Prospecção de Locatários: Com base na análise de mercado, iniciar a prospecção de empresas interessadas em alugar o espaço após a construção. Empresas de logística, manufatura leve ou armazenamento podem ser bons alvos.
  • Análise Financeira: Elaborar um estudo de viabilidade financeira detalhado, considerando os custos de aquisição, construção, impostos e a receita potencial de aluguel. Comparar o retorno esperado com outras opções de investimento.
  • Praça de Leilão: Dado que o lance inicial é de R$ 663.971,22 e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial e permita lances inferiores ao da avaliação. No entanto, como o leilão é presencial e online, e o imóvel é da prefeitura, é provável que seja um leilão extrajudicial. A informação de que o leilão está em andamento e a necessidade de login para lances sugere que ele pode estar e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dois Irmãos/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Renovar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dois Irmãos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dois Irmãos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dois Irmãos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 663.971,22. Para arrematar imóveis em leilão em Dois Irmãos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dois Irmãos no edital oficial. Imóveis de leilão em Dois Irmãos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Dois Irmãos/RS. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dois Irmãos. Confira outros imóveis em leilão em Dois Irmãos.
Para participar de leilões de imóveis em Dois Irmãos/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dois Irmãos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dois Irmãos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dois Irmãos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dois Irmãos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dois Irmãos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dois Irmãos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dois Irmãos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dois Irmãos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dois Irmãos/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dois Irmãos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dois Irmãos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dois Irmãos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dois Irmãos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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