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Terreno Urbano com 420m² em São José dos Pinhais/PR , Jurema , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno de 420m² em localização estratégica no bairro Jurema, leilão em São José Dos Pinhais/PR. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. Embora o imóvel esteja ocupado e possua benfeitorias irregulares, a área total oferece flexibilidade para diversos projetos. A matrícula nº 14.748 detalha as características e a localização privilegiada. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:45
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:08
Valor: R$ 191.250,00
Economia: R$ 63.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 420m² em leilão em São José Dos Pinhais/PR, com lance inicial de R$ 255.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo. A segunda praça, com lance inicial de R$ 191.250,00, oferece um ponto de entrada mais acessível, sendo uma estratégia prudente aguardar esta fase para maximizar o retorno sobre o investimento.

Análise de Valor e Potencial:

  • Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial da primeira praça (R$ 255.000,00) e o lance inicial da segunda praça (R$ 191.250,00) fornecem uma base para negociação. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região do bairro Jurema para entender o valor de terrenos similares e de construções na área.
  • Benfeitorias Irregulares: A menção de benfeitorias irregulares sobre o terreno sugere que pode haver a necessidade de regularização ou demolição, o que deve ser considerado nos custos adicionais. No entanto, também pode indicar um potencial construtivo já iniciado que pode ser aproveitado.
  • Dívidas de IPTU: A existência de débitos de IPTU é um ponto de atenção. É fundamental verificar o valor exato dessas dívidas e quem será o responsável por quitá-las (conforme o edital). Se o comprador for responsável, este valor deve ser adicionado ao custo total de aquisição.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica em um processo de desocupação que pode demandar tempo e custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Completa: Obter e analisar detalhadamente o edital do leilão, a matrícula atualizada (nº 14.748), o laudo de avaliação (se disponível) e todos os documentos relacionados às penhoras e arrestos (autos nº 626/2004 e 0003305-83.2019.8.16.0202).
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 191.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jurema em São José Dos Pinhais/PR. A região de Jurema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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