Terreno Urbano com 448.92m² em Maringá/PR , Jardim Oriental , Maringá - PR

Este terreno urbano em imóveis de leilão em Maringá/PR, com área total de 448,92 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com lance inicial de R$ 141.500,00. A praça única, com encerramento em 28/10/2025, sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Análise de Investimento:

• Potencial de Valorização: Maringá é uma cidade em constante crescimento, com forte desenvolvimento econômico e imobiliário. A localização no Jardim Diamante pode ser estratégica dependendo do plano diretor da cidade e das tendências de expansão urbana.
• Flexibilidade de Uso: Sendo um terreno urbano, as possibilidades de construção são amplas, desde residenciais até comerciais, dependendo das regulamentações locais. Recomenda-se uma consulta prévia à prefeitura para verificar o zoneamento e os índices construtivos permitidos.
• Estratégia de Aquisição: Dado que o lance inicial é de R$ 141.500,00 e o leilão é extrajudicial, a estratégia ideal seria monitorar a participação e definir um lance máximo baseado em uma análise comparativa de mercado de terrenos na região. Como o leilão é de praça única, é crucial estar preparado para ofertar durante o período de lances.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Descrição	Observações
1. Pesquisa de Mercado	Analisar o valor de terrenos similares em Maringá, especialmente no bairro Jardim Diamante ou em áreas com potencial de desenvolvimento. Consultar corretores locais e portais imobiliários.	Definir um valor máximo de investimento com base em dados concretos.
2. Análise de Zoneamento	... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maringá/PR IPL 6.0 Judicial SuperBID Terreno Rural com 41.191m² em Maringá/PR 1ª Praça: R$ 5.100.000 2ª Praça: R$ 2.550.000 Leilão: 13/11/2025 Terreno Rural com 41.191m² em Maringá/PR IPL 7.4 Judicial SuperBID Terreno Urbano em Maringá/PR com 834,33m² 1ª Praça: R$ 1.100.000 2ª Praça: R$ 550.000 Leilão: 11/11/2025 Terreno Urbano em Maringá/PR com 834,33m... IPL 6.1 Judicial Kron Leilões Terreno com 572,76m² em Maringá/PR 1ª Praça: R$ 550.000 2ª Praça: R$ 412.500 Leilão: 11/11/2025 Terreno com 572,76m² em Maringá/PR IPL 7.1 Judicial K Leilões Fração Ideal de 42,05% em Terreno Rural em Maringá/PR 1ª Praça: R$ 11.481.525 2ª Praça: R$ 5.740.763 Leilão: 20/04/2026 Fração Ideal de 42,05% em Terreno Rural... IPL 6.1 Judicial Kron Leilões Lote de Terreno com 265,57m² em Maringá/PR 1ª Praça: R$ 270.000 2ª Praça: R$ 135.000 Leilão: 10/08/2026 Lote de Terreno com 265,57m² em Maringá/... IPL 8.8 Extrajudicial Mega Leilões Área com 42.611 m² - Parque Industrial - Maringá - PR 1ª Praça: R$ 1.290.000 Leilão: 07/05/2025 Área com 42.611 m² - Parque Industrial -... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Maringá? O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.500,00 e da 2ª praça é de R$ 141.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Maringá? Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Oriental em Maringá/PR. A região de Jardim Oriental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Maringá? Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Maringá? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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