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Terreno Urbano com 450,89m² em Francisco Beltrão - PR , Sadia , Francisco Beltrão - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450.89m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Este terreno urbano de 450,89m² está localizado em uma área de grande potencial de valorização em leilão em Francisco Beltrão - PR. Com ruas asfaltadas e em parte alta, o imóvel oferece uma localização privilegiada próximo ao novo contorno. A documentação e impostos estão em dia, facilitando a negociação. Ideal para construtores e investidores que buscam um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 20:35
Valor: R$ 129.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores focados em crescimento imobiliário. A localização em leilão em Francisco Beltrão - PR, próxima ao novo contorno e com ruas asfaltadas, indica um desenvolvimento urbano em expansão, o que tende a valorizar o imóvel a médio e longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão é uma praça única, com data de encerramento em 07/10/2025 às 20:35.
  • O lance inicial é de R$ 129.750,00. O valor de avaliação (reservado) é de R$ 138.400,00.
  • Considerando que o lance inicial está abaixo do valor reservado, a estratégia ideal seria aguardar o final do leilão para fazer um lance competitivo. Se houver outros lances, é importante monitorar o incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de Francisco Beltrão - PR, especialmente no Bairro Sadia e arredores do Loteamento Santana. Analisar o preço por metro quadrado de terrenos já vendidos ou em negociação.
  2. Análise de Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Francisco Beltrão as regras de zoneamento, índice de aproveitamento e potencial construtivo para o lote. Isso definirá o tipo de empreendimento que pode ser construído (residencial, comercial) e o retorno potencial do investimento.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no potencial construtivo, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a aquisição e eventuais custos de construção. O valor de avaliação (R$ 138.400,00) serve como um bom ponto de partida para essa definição.
  4. Estratégia de Lance: Se o lance inicial for R$ 129.750,00, e o valor de avaliação for R$ 138.400,00, pode ser vantajoso dar um lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Francisco Beltrão/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Beltrão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Beltrão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Beltrão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Beltrão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Beltrão no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Beltrão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sadia em Francisco Beltrão/PR. A região de Sadia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Beltrão. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Beltrão.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Beltrão/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Francisco Beltrão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Francisco Beltrão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Beltrão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Beltrão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Beltrão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Francisco Beltrão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Beltrão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Beltrão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Beltrão/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Beltrão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Beltrão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Beltrão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Beltrão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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