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Terreno Urbano com 450m² em Mafra/SC , Vila Hermínia , Mafra - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Duarte Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Mafra/SC! Terreno urbano de 450m² em localização privilegiada no Loteamento Vila Hermínia. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A área conta com infraestrutura completa nas ruas adjacentes e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 206.821,87
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 103.410,94
Economia: R$ 103.410,93
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 62.046,56
Economia: R$ 41.364,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Mafra/SC, com 450m², apresenta um lance inicial de R$ 206.821,87 na 1ª praça, R$ 103.410,94 na 2ª praça e R$ 62.046,56 na 3ª praça. Dado que o imóvel está sem benfeitorias e a área é de 450m², a 3ª praça parece ser a mais atrativa em termos de valor inicial, representando um potencial de aquisição com desconto significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Mafra/SC, considerando a localização exata, topografia e infraestrutura urbana.
  • Potencial de Construção: Verificar o zoneamento e as leis de uso do solo do município para entender as possibilidades de construção (residencial, comercial, mista) e os índices construtivos permitidos.
  • Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos de terraplanagem (se necessário), construção e regularização do imóvel.
  • Praça de Liquidação: A 3ª praça, com lance inicial de R$ 62.046,56, oferece um ponto de entrada mais acessível. No entanto, é crucial estar preparado para um possível lance superior, dependendo da concorrência. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a 3ª praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Plano de Ação: Caso o imóvel seja adquirido na 3ª praça, o foco seria desenvolver um projeto que atenda à demanda local, seja para construção de residências, um pequeno empreendimento comercial ou até mesmo para revenda após valorização. A localização em esquina e a proximidade com vias pavimentadas são pontos positivos.

Considerações Adicionais:

Área do Terreno:450,00 m²
Lance Inicial (3ª Praça):R$ 62.046,56
Localização:Mafra/SC

É fundamental considerar os custos de impostos, taxas e possíveis custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Duarte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.821,87 e da 2ª praça é de R$ 103.410,94. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hermínia em Mafra/SC. A região de Vila Hermínia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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