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Terreno Urbano com 468m² em Umuarama/PR , Serra Dos Dourados , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

468m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Umuarama/PR! Lote de terras urbanas com generosos 468,00 m² no Distrito de Serra dos Dourados. Ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio imobiliário ou para quem deseja construir a casa dos sonhos em uma região promissora. A localização estratégica oferece potencial de valorização e acesso a infraestrutura local. Não perca a chance de adquirir um imóvel com documentação completa e potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 09:55
Valor: R$ 24.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 09:55
Valor: R$ 24.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terras urbanas em ofertas de leilão em Umuarama/PR, com 468,00 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em sua 2ª Praça, o que pode indicar um valor mais atrativo. A avaliação inicial de R$ 24.000,00, se confirmada como o lance mínimo, sugere um custo por metro quadrado bastante competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Serra Dos Dourados e em Umuarama/PR. Verificar o preço médio de venda de lotes com características semelhantes e o potencial de valorização da área.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Potencial de Construção: Verificar as leis de zoneamento e o plano diretor do município para entender as possibilidades de construção (residencial, comercial, mista) e os índices construtivos permitidos.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está em sua 2ª Praça, o lance inicial é de R$ 24.000,00. É prudente definir um teto de investimento, considerando os custos de regularização, impostos e possíveis benfeitorias. Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que garanta a aquisição, mas que ainda permita uma margem de lucro futura.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base nas informações coletadas, definir o melhor uso para o terreno: construção de uma residência, um empreendimento comercial, ou até mesmo a revenda após valorização.

A matrícula n° 74.573 do CRI do 1º Ofício de Umuarama/PR deve ser analisada detalhadamente para garantir que não há ônus ou pendências que possam afetar a propriedade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.000,00 e da 2ª praça é de R$ 24.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Serra Dos Dourados em Umuarama/PR. A região de Serra Dos Dourados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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