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Terreno Urbano com 473,70m² em Cornélio Procópio/PR , Jardim Primavera , Cornélio Procópio - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

473.7m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Cornélio Procópio!
Adquira um terreno estratégico de 473,70m² no Jardim Pérola, com excelente localização e potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários em uma região em crescimento. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura local oferecem um ambiente promissor para seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 10:05
Valor: R$ 160.373,13
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 10:05
Valor: R$ 120.279,85
Economia: R$ 40.093,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Cornélio Procópio, com 473,70m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em sua 2ª Praça, o que pode indicar um valor mais atrativo. A avaliação inicial para a 1ª Praça foi de R$ 160.373,13, e o lance inicial para a 2ª Praça é de R$ 120.279,85. A diferença de aproximadamente 25% sugere um bom ponto de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Jardim Pérola e em Cornélio Procópio para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento. Verificar o preço médio de venda de lotes e imóveis construídos na área.
  • Análise de Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e restrições para o lote. Isso é crucial para determinar o tipo de construção permitida e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em sua 2ª Praça, é recomendável definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e viabilidade, sem ultrapassar o valor de avaliação de forma significativa, a menos que haja um forte indicativo de subvalorização. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite um controle maior sobre o lance final.
  • Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula nº 2.252 do 1º CRI de Cornélio Procópio/PR e o termo de penhora para garantir que não haja pendências legais ou ônus significativos que possam afetar a propriedade ou o desenvolvimento futuro. A análise do processo judicial 0022032-39.2014.8.16.0017 também é fundamental.
  • Desenvolvimento ou Revenda: Com base nas informações coletadas, decidir entre construir um imóvel (residencial ou comercial, dependendo do zoneamento) para venda ou locação, ou simplesmente manter o terreno como um ativo de longo prazo, aguardando a val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cornélio Procópio/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cornélio Procópio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cornélio Procópio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cornélio Procópio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.373,13 e da 2ª praça é de R$ 120.279,85. Para arrematar imóveis em leilão em Cornélio Procópio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cornélio Procópio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cornélio Procópio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Cornélio Procópio/PR. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cornélio Procópio. Confira outros imóveis em leilão em Cornélio Procópio.
Para participar de leilões de imóveis em Cornélio Procópio/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cornélio Procópio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cornélio Procópio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cornélio Procópio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cornélio Procópio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cornélio Procópio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cornélio Procópio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cornélio Procópio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cornélio Procópio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cornélio Procópio/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cornélio Procópio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cornélio Procópio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cornélio Procópio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cornélio Procópio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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