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Terreno Urbano com 479,25m² em Mafra/SC , Vila Hermínia , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

479.25m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Mafra/SC! Terreno urbano de 479,25m² com potencial para construção ou investimento. Localizado no Loteamento Vila Hermínia, o imóvel conta com infraestrutura completa nas vias de acesso e uma edificação de 145m² com potencial de reforma. A proximidade com áreas urbanas consolidadas e a topografia favorável tornam este terreno uma excelente opção para quem busca construir ou expandir seus negócios. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 458.057,06
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 229.028,53
Economia: R$ 229.028,53
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 137.417,12
Economia: R$ 91.611,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Mafra/SC, com área de 479,25m² e uma construção de 145m², apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando que está em processo de falência e com posseiros. A avaliação de R$ 458.057,06 indica um valor de mercado considerável, mas o lance inicial na 2ª praça, de R$ 229.028,53, representa um desconto significativo de 50%, tornando-o muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Regularização da Posse: O principal desafio é a imissão na posse. É crucial estimar os custos e o tempo necessário para resolver essa questão. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário e falimentar para entender as melhores estratégias (desocupação voluntária, ação judicial, etc.) e os custos envolvidos.
  • Avaliação da Construção Existente: Embora a descrição mencione um estado de conservação regular, uma vistoria técnica detalhada é fundamental para determinar o custo de reforma ou demolição, caso o investidor opte por construir algo novo.
  • Potencial de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Mafra/SC, focando em terrenos e imóveis residenciais na região do Loteamento Vila Hermínia. Entender a demanda por terrenos para construção e o valor de imóveis similares pode ajudar a definir o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na 2ª praça, um lance próximo ao valor inicial de R$ 229.028,53 seria prudente. No entanto, é importante ter um teto definido com base nos custos estimados de regularização e reforma, além do potencial de retorno do investimento.
  • Alternativas de Uso: Dependendo da localização exata e do zoneamento, o terreno pode ser ideal para:
    • Construção de residências unifamiliares.
    • Loteamento de terrenos menores, se a legislação local permitir.
    • Construção...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 458.057,06 e da 2ª praça é de R$ 229.028,53. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hermínia em Mafra/SC. A região de Vila Hermínia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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