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Terreno Urbano com 479,25m² em Mafra/SC , Vila Hermínia , Mafra - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Duarte Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

479.25m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Mafra/SC!
Terreno urbano com 479,25m² e edificação residencial de 145m², localizado em área urbana consolidada. O imóvel está murado e possui boa acessibilidade. Ideal para quem busca um projeto de reforma ou construção em uma região em desenvolvimento.
Atenção: O imóvel está ocupado, e a desocupação é de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 458.057,06
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 229.028,53
Economia: R$ 229.028,53
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 137.417,12
Economia: R$ 91.611,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização na cidade de imóveis de leilão em Mafra/SC. A área de 479,25m² e a construção existente de 145m² oferecem flexibilidade para diversos projetos, seja para reforma e revenda, locação ou até mesmo para um novo empreendimento.

Análise do Leilão:

  • Praças: O imóvel está em sua 3ª praça, com lance inicial de R$ 137.417,12. A 1ª praça teve um lance atual de R$ 458.057,06, indicando um interesse considerável. A 3ª praça, com valor mais acessível, pode ser uma boa porta de entrada.
  • Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$ 458.057,06. O lance inicial da 3ª praça representa um desconto significativo em relação à avaliação, o que pode ser um fator decisivo para a aquisição.
  • Situação: O imóvel está ocupado por posseiros. Este é um ponto crucial a ser considerado. A responsabilidade pela desocupação recai sobre o arrematante. É fundamental que o investidor tenha experiência ou esteja preparado para lidar com processos judiciais ou extrajudiciais de imissão na posse.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realize uma análise aprofundada da documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, certidões negativas e o edital completo do leilão. Verifique a situação jurídica do processo que originou o leilão.
  2. Visita Técnica e Avaliação de Custos: Embora o imóvel esteja ocupado, se possível, tente obter informações adicionais sobre o estado de conservação da edificação e os custos estimados para uma eventual reforma ou adequação. Consulte um engenheiro ou arquiteto para uma avaliação preliminar.
  3. Análise de Custos de Desocupação: Pesquise os custos médios e o tempo estimado para processos de imissão na posse na região de Mafra/SC. Converse com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Duarte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 458.057,06 e da 2ª praça é de R$ 229.028,53. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hermínia em Mafra/SC. A região de Vila Hermínia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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