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Terreno Urbano com 479,25m² em Mafra/SC , Vila Hermínia , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

479.25m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Mafra/SC! Terreno de 479,25m² em localização privilegiada no Loteamento Vila Hermínia. Com uma edificação de 145m², este imóvel oferece potencial para investimento ou moradia. A área urbana consolidada e a infraestrutura local (vias pavimentadas, meio-fio, calçada) agregam valor. Embora o imóvel esteja ocupado, a Massa Falida não se responsabiliza pela imissão na posse, tornando esta uma oportunidade para investidores experientes em lidar com processos de desocupação. Aja rápido e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 458.057,06
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 229.028,53
Economia: R$ 229.028,53
3ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 137.417,12
Economia: R$ 91.611,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Mafra/SC, com área de 479,25m² e uma construção de 145m², apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$ 458.057,06 e o lance inicial de R$ 137.417,12 na 3ª praça indicam um potencial de valorização significativo, especialmente considerando que o imóvel está ocupado e a responsabilidade pela desocupação recai sobre o arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região de Mafra/SC, focando no bairro Vila Hermínia. Compare os preços de venda recentes e os valores de avaliação de imóveis em condições semelhantes.
  • Estratégia de Desocupação: Como o imóvel está ocupado e a imissão na posse é responsabilidade do comprador, é crucial ter um plano claro para essa etapa. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os custos e prazos envolvidos em um processo de desocupação judicial ou extrajudicial. Considere a possibilidade de negociação amigável com os atuais ocupantes, se viável.
  • Avaliação da Construção: A edificação de 145m² necessita de uma avaliação técnica detalhada para determinar seu estado de conservação e o custo de eventuais reformas ou adaptações. Dependendo do resultado, pode ser mais vantajoso reformar a estrutura existente ou considerar uma nova construção.
  • Análise Financeira: Com base no lance inicial de R$ 137.417,12, calcule o custo total do investimento, incluindo o valor do lance, custos de desocupação, reformas, impostos e taxas. Compare este custo total com o valor de mercado estimado para imóveis desocupados e reformados na região.
  • Momento da Oferta: A 3ª praça oferece um desconto considerável em relação à avaliação inicial. Se o valor atual ainda estiver abaixo do seu limite de investimento após todas as an...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 458.057,06 e da 2ª praça é de R$ 229.028,53. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hermínia em Mafra/SC. A região de Vila Hermínia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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