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Terreno Urbano com 479,25m² em Mafra/SC , Vila Hermínia , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

479.25m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Mafra/SC!
Terreno urbano de 479,25m² com edificação residencial de 145m², localizado na Vila Hermínia. Ideal para quem busca construir ou investir em uma área urbana consolidada com infraestrutura completa. A proximidade com vias pavimentadas e a topografia favorável tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 458.057,06
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 18:00
Valor: R$ 229.028,53
Economia: R$ 229.028,53
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 137.417,12
Economia: R$ 91.611,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em área urbana consolidada.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno urbano com edificação residencial.
  • Área do Terreno: 479,25m².
  • Área Construída: 145,00m².
  • Localização: Rua João C. Mourão, Loteamento Vila Hermínia, imóveis de leilão em Mafra/SC.
  • Situação: Ocupado por posseiros, o que requer atenção e planejamento para a imissão na posse.
  • Avaliação: R$ 458.057,06.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está na 3ª praça, com lance inicial de R$ 137.417,12, o valor de aquisição pode ser significativamente vantajoso em relação à avaliação de mercado. A estratégia ideal seria:

  1. Aguardar a 3ª Praça: O lance inicial da 3ª praça (R$ 137.417,12) é o ponto de partida para a negociação, representando um desconto considerável em relação à avaliação.
  2. Planejamento para Imissão na Posse: Dada a informação sobre posseiros, é crucial incluir no planejamento financeiro e temporal os custos e prazos estimados para a desocupação do imóvel. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar as melhores estratégias judiciais e/ou extrajudiciais.
  3. Potencial de Valorização: Após a regularização da posse, o imóvel pode ser revitalizado ou utilizado para fins comerciais, dada sua localização em área urbana. A área construída, embora em estado regular, pode ser reformada para aumentar seu valor de mercado.
  4. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Mafra/SC para identificar o potencial de retorno sobre o investimento, seja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Duarte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 458.057,06 e da 2ª praça é de R$ 229.028,53. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hermínia em Mafra/SC. A região de Vila Hermínia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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