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Terreno Urbano com 506,66m² em Colatina/ES , Mario Giurizato , Colatina - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

506.66m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Colatina/ES! Terreno de 506,66m² em localização privilegiada na Avenida Brasil. Ideal para investidores que buscam construir em uma área residencial com acesso pavimentado e grande fluxo de veículos.
Diferenciais:
  • Localização estratégica
  • Via de acesso pavimentada
  • Próximo a áreas residenciais

Não perca a chance de adquirir este terreno com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
Economia: R$ 250.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Colatina/ES, com 506,66m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance mínimo é de R$ 250.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 500.000,00. A localização na Avenida Brasil, em uma área residencial com acesso pavimentado e bom fluxo de veículos, sugere um potencial de desenvolvimento tanto para fins comerciais quanto residenciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Colatina, focando em terrenos na região da Avenida Brasil e bairros adjacentes. Identificar os tipos de empreendimentos mais demandados (residenciais, comerciais, mistos) e os valores de venda ou locação praticados.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Colatina para verificar o zoneamento, índices construtivos permitidos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e quaisquer restrições específicas para o lote. Isso é crucial para determinar o tipo de edificação mais rentável.
  • Estratégia de Lançamento: Dado que o lance mínimo é de R$ 250.000,00 e a avaliação é de R$ 500.000,00, o foco inicial deve ser em adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Se o leilão permitir lances na primeira praça, considerar um lance estratégico próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base na viabilidade e na análise de mercado, desenvolver um projeto arquitetônico que maximize o retorno sobre o investimento. Se o foco for residencial, considerar casas geminadas ou um pequeno condomínio. Se for comercial, um ponto para comércio de varejo ou serviços pode ser mais adequado.
  • Financiamento e Parcerias: Explorar opções de financiamento para a construção, caso necessário, e considerar parcerias com construtoras locais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colatina/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Colatina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colatina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colatina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colatina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colatina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colatina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mario Giurizato em Colatina/ES. A região de Mario Giurizato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colatina. Confira outros imóveis em leilão em Colatina.
Para participar de leilões de imóveis em Colatina/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colatina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colatina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colatina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colatina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colatina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colatina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colatina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colatina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colatina/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colatina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colatina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colatina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colatina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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