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Terreno Urbano com 508,72m² em Mafra/SC , Vila Hermínia , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

508.72m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Mafra/SC! Terreno de 508,72m² em loteamento consolidado, ideal para investimento em construção residencial. Localizado na Vila Hermínia, com fácil acesso e entorno com moradias de padrão simples. A topografia é levemente inclinada, e o lote está parcialmente cercado, necessitando de limpeza e cercamento completo. A rua em frente não é pavimentada, mas o potencial de valorização é notável. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 203.312,89
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 101.656,45
Economia: R$ 101.656,44
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 60.993,87
Economia: R$ 40.662,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Mafra/SC, com 508,72m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se encontra na 3ª Praça do leilão, com um lance inicial de R$ 60.993,87. A avaliação de mercado é de R$ 201.157,55, o que indica um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula nº 5.541 do 1º CRI de Mafra/SC e o processo de usucapião nº 0301371-27.2018.8.24.0041. Entender a situação legal e a origem da propriedade é fundamental para mitigar riscos.
  • Visita Técnica Aprofundada: Embora a descrição da vistoria forneça informações básicas, uma nova visita técnica seria recomendada para avaliar o estado atual do terreno, a infraestrutura da rua (pavimentação, saneamento, iluminação), e o padrão construtivo do entorno com mais detalhes.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o preço de terrenos similares na região de Mafra/SC, especialmente no Loteamento Vila Hermínia, para confirmar a avaliação e definir um teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na 3ª Praça, o valor inicial é significativamente menor que a avaliação. Considerar um lance estratégico, possivelmente um pouco acima do lance inicial, mas ainda abaixo do valor de mercado, para garantir a aquisição sem pagar um prêmio excessivo. Acompanhar os lances de outros interessados será importante.
  • Planejamento de Construção: Se o objetivo for construir, pesquisar sobre as leis de zoneamento e construção de Mafra/SC para o Loteamento Vila Hermínia. Avaliar o custo de edificação de casas de padrão simples, compatível com o entorno, e projetar um retorno sobre o investimento.
  • Considerar o Custo de Regularização: Se houver custos adicionais para regularizar a situ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.312,89 e da 2ª praça é de R$ 101.656,45. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hermínia em Mafra/SC. A região de Vila Hermínia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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