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Terreno Urbano com 513m² em Ponta Grossa - PR , Contorno , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

513m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Ponta Grossa!
Este terreno urbano, com 513m², localizado na Vila Ildemira, oferece uma excelente base para o desenvolvimento de projetos imobiliários. Sua posição estratégica, com frente para a Rua nº 04 e esquina com a Av. A, proporciona visibilidade e acesso facilitado. A matrícula nº 10.086 do 1º Registro de Imóveis de Ponta Grossa – PR garante a segurança jurídica da transação. Ideal para construtores e investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:00
Valor: R$ 114.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 09:00
Valor: R$ 57.000,00
Economia: R$ 57.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Ponta Grossa, PR, com 513m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o valor da avaliação é de R$ 114.000,00 e o lance para o segundo leilão é de R$ 57.000,00. A localização na Vila Ildemira, com frente para a Rua nº 04 e esquina com a Av. A, sugere um bom potencial construtivo e de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Ponta Grossa, especificamente na região da Vila Ildemira. Investigar os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais).
  • Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Ponta Grossa as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o uso do terreno. Isso inclui verificar a possibilidade de construir residências, condomínios ou estabelecimentos comerciais, dependendo do potencial de mercado identificado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o segundo leilão oferece o imóvel por um valor significativamente menor (R$ 57.000,00), esta seria a praça mais atrativa para um investimento com foco em maximizar o retorno. É recomendável definir um teto de lance com base na análise de mercado e custos de construção, garantindo uma margem de lucro saudável após a conclusão do projeto.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, construção e marketing, ao definir o lance máximo.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a construção. Ponta Grossa é uma cidade em desenvolvimento, e terrenos bem localizados podem apresentar um excelente retorno sobre o investimento.

Consideraçõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Al Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.000,00 e da 2ª praça é de R$ 57.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Contorno em Ponta Grossa/PR. A região de Contorno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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