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Terreno Urbano com 559,87m² em Mafra/SC , Vila Hermínia , Mafra - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Duarte Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

559.87m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Mafra/SC! Terreno amplo de 559,87m² em loteamento consolidado. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir em uma região em desenvolvimento. Localização estratégica com acesso a vias principais e entorno residencial promissor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 223.755,28
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 111.877,64
Economia: R$ 111.877,64
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 67.126,58
Economia: R$ 44.751,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Mafra/SC, com 559,87m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A 3ª praça, com lance inicial de R$ 67.126,58, é o momento ideal para adquirir o imóvel com um valor mais acessível, considerando a avaliação de R$ 223.755,28. A localização em loteamento urbano consolidado e a topografia favorável indicam potencial para desenvolvimento imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Mafra/SC, focando em loteamentos com infraestrutura semelhante.
  • Planejamento de Construção: Avaliar a viabilidade de construir residências unifamiliares ou multifamiliares, dependendo do zoneamento local e da demanda do mercado. Considerar o formato retangular e a topografia inclinada para otimizar o projeto.
  • Custos de Regularização e Construção: Levantar todos os custos envolvidos, desde taxas de aprovação de projeto até materiais e mão de obra.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a venda rápida após a construção ou a locação para geração de renda passiva.

Cronograma Estimado:

FaseDuração Estimada
Aquisição do ImóvelImediata (após 3ª praça)
Projeto e Aprovação3-6 meses
Construção6-12 meses
Venda/Locação1-3 meses

Aproveitar a 3ª praça pode significar uma margem de lucro considerável, especialmente se o imóvel for adquirido por um valor significativamente abaixo da avaliação. A proximidade com vias não pavimentadas pode ser um ponto de atenção, mas também uma oportunidade de valorização futura com melhorias na infraestrutura urbana.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Duarte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.755,28 e da 2ª praça é de R$ 111.877,64. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hermínia em Mafra/SC. A região de Vila Hermínia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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