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Terreno Urbano com 5.664,20m² em Honório Fraga , Honório Fraga , Colatina - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Sued Peter Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5664.2m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Colatina/ES!
Este terreno urbano de 5.664,20m² em Honório Fraga oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Localizado em uma área promissora, com a possibilidade de desapropriação pelo município, o que pode indicar valorização futura. A proximidade com a Av. Fioravante Rossi facilita o acesso e a logística. Ideal para empreendedores que buscam um ativo com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 15:00
Valor: R$ 3.171.952,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Colatina/ES, com 5.664,20m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a menção sobre a possível desapropriação pelo município, que pode indicar uma valorização futura ou a oportunidade de negociação com o poder público.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Urbano
  • Área: 5.664,20m²
  • Localização: Honório Fraga, Colatina/ES
  • Matrícula: 21.840
  • Avaliação: R$ 3.171.952,00 (considerando o valor de avaliação, não o valor de execução)
  • Execução Atual: R$ 59.068,91 (atualizada até 30/10/2025)
  • Valor Total das Execuções: R$ 627.826,95

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e o valor de execução é significativamente menor que a avaliação, a estratégia inicial seria monitorar o leilão e, se possível, adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, visando a revenda ou desenvolvimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar as datas de leilão. A primeira praça está prevista para 02/02/2026 e a segunda para 24/02/2026. A segunda praça, com valor potencialmente menor, pode ser mais atrativa se o imóvel não for arrematado na primeira.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em Colatina/ES, especificamente na região de Honório Fraga. Verificar o preço de terrenos similares e o potencial de desenvolvimento da área (residencial, comercial, industrial).
  3. Avaliação da Possibilidade de Desapropriação: Buscar informações adicionais sobre o estudo de desapropriação pelo município. Se houver um projeto concreto, isso pode influenciar o valor de mercado e o potencial de lucro. Entrar em contato com a prefeitura para obter mais d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colatina/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sued Peter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colatina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colatina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colatina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.171.952,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colatina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colatina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colatina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Honório Fraga em Colatina/ES. A região de Honório Fraga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colatina. Confira outros imóveis em leilão em Colatina.
Para participar de leilões de imóveis em Colatina/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colatina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colatina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colatina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colatina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colatina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colatina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colatina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colatina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colatina/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colatina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colatina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colatina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colatina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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