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Terreno Urbano com 56m² em Uberlândia , Brasil , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Uberlândia! Terreno urbano de 56m² em localização privilegiada no centro da cidade. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto comercial ou residencial. A proximidade com a Av. João Pinheiro garante excelente visibilidade e acesso. A documentação, embora necessite de atualização, está em processo de regularização pela Justiça Federal, o que significa que o imóvel será entregue livre de ônus. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 00:00
Valor: R$ 127.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Uberlândia, com 56m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de uma venda judicial com a promessa de entrega desembaraçada de ônus. A localização central, na Av. João Pinheiro, é um ponto forte para desenvolvimento comercial ou residencial.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está em Venda Direta Online e o status é 'Em V. Direta', o ideal seria aguardar a primeira praça para ter uma noção do valor de mercado, mas como não há lances atuais, a oferta mínima de R$ 127.500,00 é o ponto de partida. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar a segunda praça, onde o valor pode ser menor, mas com a ressalva de que a oferta mínima é o lance inicial.
  • Potencial de Valorização: A área de 56m² é compacta, o que pode limitar o tipo de construção, mas a localização central em Uberlândia é um fator chave para a valorização. Um projeto bem planejado, seja para fins comerciais (loja, escritório) ou residenciais (kitnet, pequeno apartamento), pode gerar um bom retorno.
  • Estratégia de Aquisição: Como não há lances atuais, a estratégia seria realizar uma oferta dentro do valor de avaliação (R$ 170.000,00) ou ligeiramente acima da oferta mínima, dependendo da análise de mercado local. É crucial verificar a possibilidade de financiamento e o custo de construção para estimar o ROI (Retorno sobre Investimento).
  • Riscos e Mitigação: O principal risco é a divergência entre a área descrita na matrícula e a área real disponível, conforme mencionado na descrição. Recomenda-se fortemente uma visita presencial para verificar as dimensões exatas e o estado do terreno. A taxa de 5% sobre o valor de arrematação deve ser incluída no cálculo do custo total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Agendar uma visita a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Brasil em Uberlândia/MG. A região de Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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