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Terreno Urbano com 581,25m² em Londrina, Avaliado e Livre , Centro , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

581.25m²

Descrição

Terreno urbano com área total de 581,25 m², localizado em casas de leilão em Londrina, PR, com matrícula atualizada no 4º Ofício de Registro de Imóveis. O imóvel está avaliado em R$ 1.400.000,00, incluindo benfeitorias no valor de R$ 75.000,00. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial para desenvolvimento urbano ou comercial. O imóvel está registrado e livre para negociação, com documentação em ordem, o que facilita o processo de compra e venda. A localização em Londrina, uma cidade com infraestrutura consolidada, agrega valor ao investimento. O leilão é conduzido pela 13ª Vara Federal de Curitiba, garantindo segurança jurídica ao processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 15:30
Valor: R$ 1.400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 15:30
Valor: R$ 1.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor inicial do lance de R$ 1.400.000,00 e a avaliação recente do imóvel, o investidor deve analisar o potencial de valorização do terreno em casas de leilão em Londrina, especialmente pela sua localização e área total de 581,25 m². Recomendo acompanhar atentamente as datas das praças do leilão, com foco na 2ª praça em 21/08/2025, onde pode haver possibilidade de negociação por valores semelhantes ou inferiores ao lance inicial.

É importante realizar uma análise detalhada da documentação e verificar possíveis restrições urbanísticas ou ambientais que possam impactar o uso do terreno. Caso o imóvel esteja livre de ônus, o investimento pode ser direcionado para desenvolvimento imobiliário, comercial ou revenda futura.

Segue uma tabela resumida para acompanhamento:

Data da PraçaHoraLance Inicial (R$)
11/08/202515:301.400.000,00
21/08/202515:301.400.000,00

Além disso, sugiro manter contato com o leiloeiro oficial para esclarecimentos e possíveis atualizações do edital. A participação no leilão deve ser feita com planejamento financeiro, considerando o valor do lance e custos adicionais como impostos e taxas.

  • Verificar possibilidade de financiamento ou uso de recursos próprios.
  • Avaliar o mercado imobiliário local para estimar valorização.
  • Planejar uso do terreno conforme zoneamento.

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em regiões promissoras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marangoni Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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