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Terreno Urbano com 611,10m² em Mafra/SC , Vila Hermínia , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

611.1m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno urbano em imóveis Caixa em Mafra/SC, com 611,10m², oferece um excelente potencial de valorização. Localizado em área de loteamento consolidado, possui topografia favorável e proximidade a infraestrutura básica. Ideal para construção residencial ou comercial, aproveite a chance de adquirir um imóvel com avaliação de R$ 244.229,65 e potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 244.229,65
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 122.114,83
Economia: R$ 122.114,82
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 73.268,90
Economia: R$ 48.845,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Mafra/SC, com área de 611,10m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação atual é de R$ 244.229,65, e considerando que o leilão está em sua 1ª Praça, com encerramento em 03/11/2025, é possível que haja uma margem para negociação ou aquisição abaixo do valor de avaliação, especialmente se não houver lances significativos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Mafra/SC, focando na região do Loteamento Vila Hermínia. Investigar os preços de terrenos similares na área, o valor de venda de imóveis construídos em lotes de tamanho semelhante e a demanda por novos empreendimentos.
  • Potencial de Construção: Verificar o zoneamento e as leis de uso do solo do município para entender as possibilidades de construção. É possível construir residências unifamiliares, condomínios de casas, ou até mesmo empreendimentos comerciais, dependendo da localização exata e das regulamentações locais.
  • Estratégia de Aquisição: Acompanhar de perto o leilão. Se o lance inicial for o único ou o mais competitivo, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, avaliar a segunda praça, onde o valor inicial é reduzido pela metade (R$ 122.114,83), o que pode representar um excelente custo-benefício, desde que a análise de mercado confirme o potencial de retorno.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base nas informações de mercado e zoneamento, planejar o tipo de empreendimento mais adequado. Se o foco for revenda, um projeto que atenda à demanda local por moradias pode ser vantajoso. Se o objetivo for locação, considerar imóveis com boa rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de regularização, impostos (IPTU, ITBI), taxas de construção, e possíveis cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.229,65 e da 2ª praça é de R$ 122.114,83. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hermínia em Mafra/SC. A região de Vila Hermínia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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