Terreno Urbano com 611,10m² em Mafra/SC , Vila Hermínia , Mafra - SC

Este terreno em imóveis de leilão em Mafra/SC, com área de 611,10m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária. A avaliação de R$ 244.229,65 indica um potencial de retorno significativo, especialmente considerando que o lance inicial na 3ª praça é de R$ 73.268,90, representando um desconto substancial.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na região do Loteamento Vila Hermínia e bairros adjacentes. Verificar a demanda por lotes e o valor de mercado de construções similares.
• Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, desenvolver um projeto que se alinhe com o padrão construtivo do entorno, priorizando residências de padrão simples a médio, conforme observado na vistoria. Considerar a topografia inclinada para otimizar o projeto.
• Estratégia de Leilão: A 3ª praça oferece um valor de lance inicial bastante atrativo. É recomendável monitorar a participação de outros interessados e definir um lance máximo baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 deve ser considerado no planejamento financeiro.
• Documentação e Regularização: Verificar a matrícula nº 5.543 do 1º CRI de Mafra/SC para confirmar a inexistência de ônus ou restrições. A descrição do terreno na matrícula é detalhada e deve ser confrontada com a realidade atual do lote.
• Potencial de Valorização: A localização em um loteamento urbano consolidado, com acesso a vias públicas (mesmo que não pavimentadas) e proximidade a outras propriedades, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Considerações Adicionais:

Área do Terreno:

611,10 m²

Lance Inicial (3ª Praça):

... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mafra/SC IPL 4.3 Judicial Agência Leilão Terreno Urbano em Mafra - 520m² 1ª Praça: R$ 486.392 2ª Praça: R$ 389.114 Leilão: 05/03/2026 Terreno Urbano em Mafra - 520m² IPL 7.2 Judicial SuperBID Terreno de 350m² em Esquina - Ótima Localização 1ª Praça: R$ 171.000 2ª Praça: R$ 85.500 3ª Praça: R$ 51.300 Leilão: 17/08/2026 Terreno de 350m² em Esquina - Ótima Loca... IPL 6.0 Judicial Baldissera Leiloeiros Terreno Rural de 6.100m² em Mafra - Oportunidade Única! 1ª Praça: R$ 2.150.789 2ª Praça: R$ 1.096.902 Leilão: 28/08/2025 Terreno Rural de 6.100m² em Mafra - Opor... IPL 4.1 Extrajudicial Hastapublica Imóvel Urbano em Mafra/SC com 450m² 1ª Praça: R$ 584.370 2ª Praça: R$ 475.243 Leilão: 26/01/2026 Imóvel Urbano em Mafra/SC com 450m² IPL 7.2 Judicial SuperBID Terreno Urbano em Mafra/SC com 1.185m² 1ª Praça: R$ 473.592 2ª Praça: R$ 236.796 3ª Praça: R$ 142.078 Leilão: 03/11/2025 Terreno Urbano em Mafra/SC com 1.185m² IPL 2.0 Judicial SuperBID Terreno Urbano em Mafra/SC com 479,25m² 1ª Praça: R$ 91.611 Leilão: 09/12/2025 Terreno Urbano em Mafra/SC com 479,25m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Mafra? O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.229,65 e da 2ª praça é de R$ 122.114,83. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Mafra? Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hermínia em Mafra/SC. A região de Vila Hermínia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Mafra? Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Mafra? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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