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Terreno Urbano com 640m² em Jaru/RO , , Jaru - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

640m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Jaru/RO! Adquira um terreno urbano de 640m² em localização privilegiada, situado na Rua João Batista, Lote 25, Quadra 39, Setor 01. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A proximidade com a Rua João Batista e lotes vizinhos definidos oferece um excelente potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com matrícula registrada e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 15:00
Valor: R$ 136.558,96
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 15:00
Valor: R$ 77.600,57
Economia: R$ 58.958,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Jaru/RO, com 640m² e avaliação de R$ 136.558,96, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na Rua João Batista, Lote 25, Quadra 39, Setor 01, é estratégica, com fácil acesso e confrontações bem definidas, conforme descrito na Matrícula nº 3.713.

Considerando que o imóvel está desocupado e a avaliação atual, a recomendação seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 77.600,57 (aproximadamente 43% de desconto sobre a avaliação). Este desconto significativo aumenta o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão desde o início, mas com foco estratégico na segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Jaru/RO para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Planejamento de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização, impostos e eventuais taxas mencionadas nas observações, que ficarão a cargo do comprador.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de mercado local e o potencial de lucro, sem ultrapassar o limite de R$ 77.600,57, caso seja possível adquirir por este valor. Se houver lances superiores, reavaliar a estratégia com base no retorno esperado.
  • Desenvolvimento do Imóvel: Caso o objetivo seja construir, planejar o projeto de acordo com as características do terreno e a demanda local. Se o objetivo for revenda, considerar a possibilidade de valorização após a regularização e possíveis melhorias.

A aquisição neste momento, com um desconto expressivo na segunda praça, pode maximizar a rentabilidade do investimento, transformando este terreno em um ati...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaru/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Atrio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.558,96 e da 2ª praça é de R$ 77.600,57. Para arrematar imóveis em leilão em Jaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado em Jaru/RO. A região de Jaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaru. Confira outros imóveis em leilão em Jaru.
Para participar de leilões de imóveis em Jaru/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaru/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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