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Terreno Urbano com 681.986 m² em Nova Friburgo (RJ) , Mury , Nova Friburgo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

681986m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Nova Friburgo (RJ)! Adquira um vasto terreno de 681.986 m², ideal para grandes empreendimentos ou investimentos imobiliários. Localizado em área estratégica com acesso pela Estrada Murylumiar, este imóvel oferece um potencial construtivo e de valorização significativo. A compra é feita diretamente pela Plataforma Comprei PGFN, garantindo um processo transparente e a aquisição do bem livre de ônus. Não perca a chance de investir em um dos maiores terrenos disponíveis na região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 00:00
Valor: R$ 3.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Nova Friburgo (RJ) representa uma oportunidade de investimento de grande escala, dada a sua expressiva metragem de 681.986 m². A avaliação judicial de R$ 680.000.000,00, embora alta, indica o potencial de valorização e a magnitude do ativo. A proposta mínima de R$ 3.400.000,00 sugere que o valor de mercado pode ser significativamente inferior ao de avaliação, o que pode ser uma excelente porta de entrada para investidores com capital para grandes projetos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar um estudo aprofundado sobre o zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Consultar a prefeitura de Nova Friburgo para entender as possibilidades de desenvolvimento (residencial, comercial, industrial, turístico, etc.) é o primeiro passo.
  • Visita Técnica Presencial: Dada a recomendação explícita no edital e a possibilidade de divergência entre a área da matrícula e a área real, uma visita técnica detalhada é indispensável. Contratar um topógrafo para realizar um levantamento preciso da área e verificar as características do solo e relevo.
  • Análise de Mercado Regional: Pesquisar o mercado imobiliário de Nova Friburgo, focando em terrenos de grande porte e empreendimentos recentes na região. Entender a demanda por novos condomínios, centros comerciais ou outros tipos de desenvolvimento pode guiar a estratégia de investimento.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão é uma Venda Direta Online com proposta mínima, e que o status é 'Em V. Direta', o ideal seria aguardar o encerramento do leilão para entender se haverá outras praças ou se a proposta mínima é o ponto de partida. Se o objetivo for um desenvolvimento de grande porte, uma proposta inicial próxima ao mínimo pode ser considerada, mas com margem para negociação ou para aguardar oportunidades futuras, caso o i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Friburgo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Nova Friburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Friburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Friburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Friburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Friburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Friburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mury em Nova Friburgo/RJ. A região de Mury possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Friburgo. Confira outros imóveis em leilão em Nova Friburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Friburgo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Friburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Friburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Friburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Friburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Friburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Friburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Friburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Friburgo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Friburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Friburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Friburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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