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Terreno Urbano com 705,50m² em Encantado/RS , Barra Do Guaporé , Encantado - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

705.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Encantado/RS!
Este terreno de 705,50m² na Estrada para Barra do Zeferino, bairro Barra do Guaporé, oferece um excelente potencial para investimento.
Localizado em uma área em desenvolvimento, com acesso facilitado e próximo a vias importantes.
Ideal para construção residencial ou comercial.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 14:00
Valor: R$ 35.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 001 - Terreno Urbano em leilão de imóveis em Encantado/RS:

  • Identificação do Imóvel: Lote 001, Terreno Urbano com 705,50m², localizado na Estrada para Barra do Zeferino, bairro Barra Do Guaporé, Encantado/RS.
  • Situação Atual: O imóvel está em leilão judicial, com lance inicial de R$ 35.000,00. A primeira praça (leilão) está prevista para 30/09/2025, com encerramento às 14:00. A segunda praça está prevista para 14/10/2025, com encerramento às 14:00. O leilão é do tipo online.
  • Potencial de Valorização: A descrição indica que o terreno possui acesso por estrada pavimentada e está em uma área com potencial de desenvolvimento. A cidade de Encantado/RS tem apresentado crescimento, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel.
  • Estratégia de Aquisição:
    • Praça a ser considerada: Dado o lance inicial de R$ 35.000,00 e a ausência de informações sobre avaliação de mercado, a primeira praça (30/09/2025) é o momento ideal para adquirir o imóvel. O lance inicial é acessível e pode ser uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
    • Análise de Lances: Como o lote 001 é o primeiro a ser leiloado e não há informações sobre lances anteriores, é prudente monitorar a página do leilão para verificar se há lances prévios ou se o lance inicial será o ponto de partida. Caso haja muitos interessados, pode ser necessário um lance ligeiramente superior ao inicial.
    • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro em cartório, e possíveis custos de infraestrutura caso o comprador pretenda construir no terreno.
  • Recomendação de Uso:
    • Construção Residencial: Dada a área e localização, o terreno é propício para a construção de uma residência unifamiliar, aproveitando o potencial de c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Encantado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scheid Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Encantado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Encantado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Encantado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Encantado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Encantado no edital oficial. Imóveis de leilão em Encantado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barra Do Guaporé em Encantado/RS. A região de Barra Do Guaporé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Encantado. Confira outros imóveis em leilão em Encantado.
Para participar de leilões de imóveis em Encantado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Encantado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Encantado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Encantado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Encantado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Encantado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Encantado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Encantado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Encantado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Encantado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Encantado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Encantado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Encantado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Encantado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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