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Terreno Urbano com 776.015,13 m² em Juazeiro do Norte - CE , SÍtio Leite , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

776015.13m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento! Adquira um vasto terreno de 776.015,13 m² em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte (CE), com potencial para diversos empreendimentos. A compra é feita diretamente pela Plataforma Comprei PGFN, garantindo um processo transparente e a aquisição do bem livre de ônus. Com uma avaliação judicial de R$ 23.280.450,00 e proposta mínima de R$ 11.640.225,00, este é o momento de investir em um ativo de grande valor. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes após uma entrada mínima de 25% torna este investimento ainda mais acessível. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 00:00
Valor: R$ 11.640.225,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte (CE) representa uma oportunidade de investimento de grande escala, dada a sua vasta área de 776.015,13 m². A modalidade de venda direta pela Plataforma Comprei PGFN, com a garantia de recebimento do bem livre de ônus, é um ponto forte para investidores que buscam segurança jurídica.

Considerando a proposta mínima de R$ 11.640.225,00 e a avaliação judicial de R$ 23.280.450,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode ser atrativo para grandes incorporadoras ou fundos de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário em Juazeiro do Norte e região. Investigar o potencial de desenvolvimento urbano, zoneamento, infraestrutura existente e planos futuros para a área.
  • Viabilidade de Projetos: Avaliar a viabilidade de diferentes tipos de projetos, como condomínios residenciais de grande porte, empreendimentos comerciais, logísticos ou até mesmo projetos de energia renovável, dependendo do zoneamento e das características do terreno.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita técnica detalhada ao local para verificar as condições reais do terreno, acesso, topografia e possíveis limitações ambientais ou de infraestrutura.
  • Análise Jurídica Complementar: Embora a PGFN garanta a desoneração do bem, uma análise jurídica complementar focada nos detalhes da matrícula e nos autos do processo pode trazer ainda mais segurança.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Dada a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada, planejar a estrutura financeira. Se o valor total for muito alto, explorar linhas de crédito específicas para aquisição de grandes áreas ou financiamento de projetos.

Cronograma de Investimento:

Considerando que o imóvel está em Vend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.640.225,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro SÍtio Leite em Juazeiro Do Norte/CE. A região de SÍtio Leite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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