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Terreno Urbano com 800m² em Toledo/PR , São Luiz Do Oeste , Toledo - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Toledo/PR! Terreno urbano de 800m² no Distrito de São Luiz do Oeste, ideal para investimento. Localização estratégica com infraestrutura básica (água, luz, esgoto). Perfeito para construtores e investidores que buscam um projeto com grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:45
Valor: R$ 269.823,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:45
Valor: R$ 202.367,25
Economia: R$ 67.455,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Toledo/PR representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou para quem busca um local para construir. Considerando que o imóvel está em sua segunda praça, com um lance inicial de R$ 202.367,25, é provável que o valor final seja mais acessível do que em leilões de primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de São Luiz Do Oeste e Toledo/PR para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento. Avaliar a demanda por lotes e construções na área.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para verificar pessoalmente as condições do terreno, o acesso, a infraestrutura ao redor e o entorno.
  • Análise de Custos de Construção: Levantar os custos estimados para construção de residências ou empreendimentos comerciais, considerando a metragem do terreno e as características da região.
  • Estratégia de Praça: Como o leilão está na segunda praça, o valor de lance inicial é significativamente menor que o da primeira. Monitorar o encerramento do leilão em 25/11/2025 às 10:45. Se o valor atual não atingir o esperado, pode haver a possibilidade de negociação posterior ou aguardar futuras praças, se aplicável.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 42.150 do 1º Oficio de Registro de Imóveis de Toledo/PR) e o cadastro municipal (nº 19728) para garantir que não há pendências ou ônus que possam impactar o investimento. O edital e a matrícula estão disponíveis para consulta.
  • Potencial de Valorização: Toledo é uma cidade em desenvolvimento, e a região de São Luiz do Oeste pode apresentar crescimento imobiliário. Investir agora pode garantir bons retornos a médio e longo prazo.

Este imóvel, por não ter benfeitorias, oferece flexibi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Toledo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kronberg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Toledo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Toledo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Toledo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.823,00 e da 2ª praça é de R$ 202.367,25. Para arrematar imóveis em leilão em Toledo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Toledo no edital oficial. Imóveis de leilão em Toledo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Luiz Do Oeste em Toledo/PR. A região de São Luiz Do Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Toledo. Confira outros imóveis em leilão em Toledo.
Para participar de leilões de imóveis em Toledo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Toledo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Toledo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Toledo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Toledo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Toledo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Toledo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Toledo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Toledo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Toledo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Toledo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Toledo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Toledo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Toledo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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