Encerrado 35% abaixo da avaliação Extrajudicial

Terreno urbano com 90.000 m² em Francisco Beltrão - PR

Avenida Natalino Faust, Jardim Itália - Francisco Beltrão - PR

90.000 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

14/11/2025 às 14h00

R$ 7.779.015
2ª praça
Encerrada

02/12/2025 às 14h00

R$ 5.056.360

35% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 7.779.015. Lance equivale a R$ 56/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 90.000 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 646 · RI de Francisco Beltrão - PR
Leiloeiro: Taba Leilões
Comitente: Brasil Distressed

Descrição do edital

Terreno urbano (originalmente lote rural) com 90.000 m² (noventa mil metros quadrados).

Localização: Núcleo Francisco Beltrão, Colônia Missões – Município e Comarca de Francisco Beltrão, Paraná.

Matrícula: nº 646 do RI de Francisco Beltrão - PR.

Zoneamento:

Inserido no perímetro urbano do município;Parte da área classificada como APP – Área de Preservação Permanente;Parte integrante da MZOC – Macrozona de Ocupação Controlada, apta à implantação de novos loteamentos e condomínios, conforme legislação local.Topografia e acesso:

Acesso principal pela Rodovia PR-180, a aproximadamente 5,6 km do centro de Francisco Beltrão;Vias pavimentadas e parte com bloquetes;Terreno com áreas de pastagem, vegetação nativa e proximidade com condomínio residencial e rede de energia de alta tensão.Infraestrutura da região:

Localizado em área com boa infraestrutura urbana (energia elétrica, transporte e equipamentos públicos nas proximidades);Região de expansão urbana, com potencial de valorização.O imóvel apresenta vocação mista residencial e comercial, com potencial para:

Empreendimentos imobiliários horizontais (loteamentos ou condomínios fechados);Uso institucional ou recreativo, em função das áreas de preservação;Investimento de médio a longo prazo, considerando a expansão urbana e valorização da região norte de Francisco Beltrão.A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidad...

Existe ação judicial de Usucapião Extraordinária, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Francisco Beltrão/PR, sob o nº 0003126-11.2025.8.16.0083, da qual o arrematante assumirá integralmente o polo passivo, sucedendo o atual proprietário nos termos da legislação aplicável.O(s) imóvel(is) será(ão) vendido(s) em caráter “AD CORPUS” (no estado em que se encontra), sendo que as áreas mencionadas no edital são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes da(s) respectiva(s) matrícula(s).Todos os débitos pendentes sobre o imóvel relativos a tributos (IPTU, taxas e outras contribuições), despesas condominiais, contas de consumo e outros encargos, vencidas ou vincendas (após o citado levantamento, ou seja, durante o período de divulgação do leilão ou acréscimos em decorrência de atualizações) serão de responsabilidade do Comitente Vendedor.CONDIÇÃO DE PAGAMENTO:À VISTA. (10% (dez por cento) em 24 horas após o encerramento do leilão)O pagamento dos 90% (noventa por cento) restantes, deverá ocorrer no ato de assinatura da escritura pública de compra e venda.COMISSÃO DE LEILOEIRO:SOMENTE À VISTA.O arrematante, além do valor do arremate a ser pago conforme item acima, pagará também a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre o valor final de arremate, a título de comissão, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas contadas da data de encerramento do leilão.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 90.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 7.779.015; R$ 86/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 5.056.360; R$ 56/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0003126-11.2025.8.16.0083 TJPR · Usucapião Extraordinária
59/97 Não identificado
61/97 Não identificado
58/97 Não identificado
388/1996 Não identificado
015962013126090000 Não identificado
00003761819978160083 Não identificado
00004203719978160083 Não identificado
0000265-34.1997.8.16.0083 Não identificado · Nota de Crédito Comercial

Quem paga as dívidas: Comitente Vendedor.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 15/11/2025.

Terreno urbano com 90.000 m² em Francisco Beltrão - PR

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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