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Terreno Urbano com Ampla Área Construída em Rolândia - PR , Rolândia , Rolândia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

60500m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Rolândia - PR!
Este terreno urbano de 60.500 m² com 1.264 m² de área edificada é ideal para investidores que buscam construir galpões, fábricas ou empreendimentos comerciais em uma zona industrial promissora.
A área edificada, embora necessite de reformas estruturais e na rede elétrica/hidráulica, oferece uma base sólida para desenvolvimento.
Localização estratégica na Rodovia Marginal BR-369, próximo ao pedágio de Arapongas, garante excelente logística e acesso.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 8.400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 4.200.000,00
Economia: R$ 4.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento industrial ou logístico, dada a sua vasta área de terreno (60.500 m²) e a localização em zona industrial em casas de leilão em Rolândia - PR. A área edificada de 1.264 m², apesar de necessitar de reformas, pode ser um ponto de partida para a construção de galpões ou centros de distribuição.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: 25/11 às 10:00 com lance inicial de R$ 8.400.000,00. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando a concorrência. É crucial ter o capital disponível para este lance, caso a intenção seja garantir o imóvel sem disputas adicionais.
  • 2ª Praça: 02/12 às 10:00 com lance inicial de R$ 4.200.000,00. Esta praça oferece um desconto significativo de 50%, tornando o investimento mais acessível e potencialmente mais lucrativo. Para um investidor com visão de longo prazo, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo o risco de uma possível disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (nº 874), do laudo de avaliação (com 155 fotos disponíveis) e das condições ambientais e de solo. Verificar a viabilidade de construção de acordo com o plano diretor municipal e as leis de zoneamento é crucial.
  2. Orçamento para Reformas: Obter orçamentos detalhados para as reformas estruturais e de infraestrutura elétrica e hidráulica. O custo dessas reformas deve ser incorporado ao custo total de aquisição para uma análise de rentabilidade precisa.
  3. Estratégia de Lance: Se o capital permitir e a urgência for menor, aguardar a segunda praça pode ser a melhor estratégia para adquirir o imóvel por um valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rolândia em Rolândia/PR. A região de Rolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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