Terreno Urbano com Ampla Área Total de 497m²
Rua José Rossi, nº 66, Centro, Itápolis/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada17/11/2025 às 14h30
R$ 295.940
-
2ª praça
Encerrada09/12/2025 às 14h30
R$ 177.564
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 295.940. Lance equivale a R$ 1.973/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 90 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 5.431 · CRI de Itápolis/SP
- Leiloeiro
- Legis Leilões
- Comitente
- 2ª Vara Cível de Itápolis/SP
Descrição do edital
Imóvel urbano com A.T 497,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um terreno de forma regular, sem benfeitorias, situado nesta cidade de Itápolis, na quadra n° 6, à Rua José Rossi, medindo 12,00 (doze) metros de frente por 41,45 metros da frente aos fundos, confrontando-se atualmente pela frente com a mencionada via pública; pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confronta com Hedernantes Moreira Cezar; pelo lado esquerdo, mesmo sentido, com Romão Sendon Garcia e outro; e, pelos fundos com Zulmira Sendon Garcia, terreno esse com início a 38,00 metros da esquina que a rua José Rossi faz com a Avenida Francisco Antônio de Abreu. Consta no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 468/519, realizado pelo Perito em 09/05/2023, que o imóvel encontra-se cadastrado junto à Prefeitura do Município de Itápolis com a inscrição municipal nº 00006-133-00. Está localizado à Rua José Rossi, nº 66, Centro, Município de Itápolis. Sobre o Terreno: Área total informada no IPTU – 497,00m²; Área total conferida – 497,00m²; Frente – 12m; Extensão – 41,45m; Orientação cardeal – Frente para o ponto subcolateral lés-sudeste (ESE), ou seja, entre o Leste (E) e o Sudeste (SE); Coordenadas de localização – Lat,Lon: -21.59005, -48.80828; Topologia – Parte plana e parte com declive; Posição – No meio da quadra. Sobre a Edificação: No terreno foi construído um salão dividido em dois ambientes. Há também dois banheiros que ficam separados do salão. Área construída considerada no IPTU – 183,80m²; Área construída real, conferida na vistoria – 90,00m²; Posição em relação à rua – No nível da rua; Quantidade de andares – O imóvel avaliando possui apenas andar térreo; Idade aparente – 22 anos; Aspecto geral – Médio padrão; Revestimento da fachada – Revestido com azulejos de cerâmica; Esquadrias das portas – Ferro com pintura em esmalte, em médio estado de conservação, e com vidros; Esquadrias das janelas – Ferro com pintura em esmalte, em médio estado de conservação, e com vidros; Entrada...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 90 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 295.940
- R$ 3.288/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 177.564
- R$ 1.973/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0003479-72.2011.8.26.0274 TJSP · Cheque
- 3479-72.2011.8.26.0274 TJSP
- 00034805720118260274 TJSP · Cheque
- 15012955420208260274 TJSP · IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano
- 15014124520208260274 TJSP · IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano
- 15007334020238260274 TJSP · IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano
- 15007342520238260274 TJSP · IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano
- IPTU
- R$ 23.304 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
