Encerrado 26% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Urbano com Área de 1.584,24 m² em Tatuí/SP

Rua Humaitá, Centro, Tatuí/SP

1.584,2 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/10/2026 às 18h00

R$ 1.593.853
2ª praça
Encerrada

26/10/2026 às 18h00

R$ 1.115.697

26% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.505.028. Lance equivale a R$ 704/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.584,2 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 75.364 · Registro de Imóveis e Anexos de Tatuí/SP
Leiloeiro: Argo Network Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel

01 (UM) TERRENO, localizado na Rua Humaitá (entre os números 628 e 588), Centro, Município de Tatuí(SP), medindo 32,00m de frente para a referida rua; 48,30m do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, da frente aos fundos, confrontando com o prédio nº. 588, da rua Humaitá, e nºs. 30, 28-A, 28, 26, 24 e 22, todos com frente para a rua Sete de Abril; 48,30m do lado esquerdo, confrontando com o prédio nº. 628, da rua Humaitá, e com imóvel da matrícula nº 75.363; 33,60m nos fundos, confrontando com os prédios nºs. 603, 607, 613, 621, 625 e 629, todos com frente para a rua Nhonho da Botica, perfazendo a área de 1.584,24m². Imóvel este distante 30,50m da rua Sete de Abril; Inscrição Municipal: 0136.0134; Referido Imóvel matriculado sob nº 75.364 do Registro de Imóveis e Anexos de Tatuí/SP; Consta no R.02 desta matrícula que sobre o terreno, desta matrícula, foi incorporado um empreendimento imobiliário, destinado a fins residenciais, com acesso pela rua Humaitá, denominado Condomínio Residencial Shamah, composto de 42 (quarenta e dois) unidades autônomas, de acordo com o projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de Tatuí, em 14 de fevereiro de 2012.

Benfeitorias

Consta às fls.92 (Avaliação) sobre o referido terreno, consta uma construção inacabada em tijolos, murada e com portões fechados, sem acesso ao seu interior.

Ônus: Consta na AV.3, Penhora do imóvel no Processo nº 4003248-23.2013.8.26.0624, execução, movida por Martinho Guedes Pinto de Mello Sobrinho e Outra, na 1ª Vara Cível de Tatuí/SP; Consta na AV.4, Penhora do imóvel, no Processo nº 0013369-76.2016.8.26.0624, ação de execução, movida por Super Concreto Serviços e Obras Ltda., na 2ª Vara Cível de Tatuí/SP; Consta na AV.12, averbação da Penhora em favor da Thays Avalloni Pavanelli, da 3ª Vara Cível de Tatuí/SP, Processo nº 0009215-78.2017.8.26.0624; Consta na R.5, que a proprietária comprometeu-se a vender a fração ideal de 2,392133625% do terreno, correspondente à futura unidade residencial nº 801, do Condomínio Residencial Shamah, a ORTENSE E ORTENSE SOCIEDADE DE ADVOGADOS; Consta na R.6, que a proprietária comprometeu-se a vender a fração ideal de 2,392133625% do terreno, correspondente à futura unidade residencial nº 802, do Condomínio Residencial Shamah, a ORTENSE E ORTENSE SOCIEDADE DE ADVOGADOS; Consta na R.7, que a proprietária comprometeu-se a vender a fração ideal de 2,376949002% do terreno, correspondente à futura unidade residencial nº 603, do Condomínio Residencial Shamah, a ORTENSE E ORTENSE SOCIEDADE DE ADVOGADOS; Consta na R.8, que a proprietária comprometeu-se a vender a fração ideal de 2,392133625% do terreno, correspondente à futura unidade residencial nº 902, do Condomínio Residencial Shamah, a CLÓVIS SANTOS RODRIGUES ALVES e MARIA CECÍLIA MINGHINI RODRIGUES ALVES; Consta na R.9, que a proprietária comprometeu-se a vender a fração ideal de 2,376949002% do terreno, correspondente à futura unidade residencial nº 703, do Condomínio Residencial Shamah, a ACYR RAGUGNETTI FILHO e MARIA INÊS MARICATTO RAGUGNETTI; Consta na R.10, que a proprietária comprometeu-se a vender a fração ideal de 2,392133625% do terreno, correspondente à futura unidade residencial nº 702, do Condomínio Residencial Shamah, a EPAMINONDAS TEOTONIO e ELIETE CORREA SILVEIRA TEOTONIO; Consta na R.11, que a proprietária comprometeu-se a...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.584,2 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.505.028; R$ 950/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.115.697; R$ 704/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

4003248-23.2013.8.26.0624 TJSP
0013369-76.2016.8.26.0624 TJSP
0009215-78.2017.8.26.0624 TJSP
0005054-83.2021.8.26.0624 TJSP
1007270-68.2019.8.26.0624 TJSP
1502365-60.2019.8.26.0624 TJSP
0004630-41.2021.8.26.0624 TJSP
1503821-74.2021.8.26.0624 TJSP

Dívida Exequenda: R$ 40.021 · Pendente
Débitos Tributários: R$ 337.247 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno Urbano com Área de 1.584,24 m² em Tatuí/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Imóvel

Benfeitorias

Valor de mercado

Processos e dívidas

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