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Terreno Urbano com Área de 681,00m² em Umuarama-PR , Parque Residencial Metropolitano Iii , Umuarama - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por JM Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

681m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno urbano com generosa área de 681,00m² em imóveis de leilão em Umuarama-PR. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos em uma localização estratégica. Acesso facilitado e potencial de valorização. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:00
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Umuarama-PR, com 681,00m², apresenta um bom potencial para desenvolvimento, especialmente considerando sua localização em um parque residencial. A ausência de lances registrados até o momento e a data de encerramento em 21/11 sugerem que este pode ser um bom momento para adquirir o imóvel, possivelmente em uma praça com valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Umuarama, focando no bairro Parque Residencial Metropolitano Iii, para entender o potencial de revenda ou locação após o desenvolvimento.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Umuarama para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o uso do terreno (residencial, comercial, misto).
  • Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos de infraestrutura (água, esgoto, energia, pavimentação) e construção, caso o plano seja edificar algo no terreno.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é de praça única e o valor inicial é de R$ 550.000,00, é crucial definir um lance máximo com base na análise de mercado e viabilidade. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser interessante aguardar o encerramento e avaliar a possibilidade de negociação posterior, caso não haja lances.
  • Documentação: Verificar a matrícula 38.389 para confirmar a inexistência de ônus ou pendências que possam afetar a propriedade.

A ausência de informações sobre IPTU e condomínio sugere que estes custos podem ser inexistentes ou ainda não foram detalhados, o que pode ser um ponto positivo a ser investigado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Metropolitano Iii em Umuarama/PR. A região de Parque Residencial Metropolitano Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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