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Terreno Urbano com Barracões 5.360m² Construídos, 180 Vagas , Vila São José , Barra Bonita - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

9358.54m²

Vagas

180

Descrição

Este lote consiste em um terreno urbano de 9.358,54 m² com 5.360,44 m² de área construída composta por barracões em bom estado e boa estrutura, ideal para atividades industriais ou comerciais. Localizado em um loteamento industrial consolidado, o imóvel oferece ampla área para operações logísticas, armazenamento ou produção, com 180 vagas disponíveis, o que facilita o acesso e estacionamento para funcionários e clientes. A matrícula está regularizada no Cartório de Registro de Imóveis de imóveis Caixa em Barra Bonita-SP, garantindo segurança jurídica para o investidor. A área construída em barracões permite diversas adaptações conforme a necessidade do negócio, sendo uma excelente oportunidade para empresas que buscam expansão ou instalação em região estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 13:10
Valor: R$ 6.358.189,81
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 13:10
Valor: R$ 4.610.959,25
Economia: R$ 1.747.230,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 6.358.189,81 e o lance inicial na 2ª praça de R$ 4.610.959,25, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores com foco em imóveis industriais ou comerciais. Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar arrematar o imóvel com desconto significativo (27% abaixo do valor de avaliação). A ampla área construída de 5.360 m² em barracões e o terreno de 9.358 m² oferecem flexibilidade para diferentes usos, como instalação de indústrias, centros de distribuição ou galpões logísticos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total9.358,54 m²
Área Construída5.360,44 m²
Vagas180 vagas
Valor AvaliaçãoR$ 6.358.189,81
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 4.610.959,25
IncrementoR$ 10.000,00

Recomendações:

  • Realizar vistoria técnica detalhada para avaliar estado dos barracões e possíveis necessidades de reforma.
  • Verificar a viabilidade de uso conforme zoneamento local e licenças ambientais.
  • Planejar o uso do imóvel para atividades industriais ou logísticas, aproveitando a grande área e vagas disponíveis.
  • Aguardar a 2ª praça para tentar arrematar com desconto, reduzindo o investimento inicial.
  • Considerar o potencial de valorização da região industrial de imóveis Caixa em Barra Bonita para médio e longo prazo.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo com grande área construída e terreno amplo, com potencial para múltiplos usos industriais e comerciais, garantindo flexibilidade e retorno futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Bonita/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Barra Bonita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Bonita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Bonita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.358.189,81 e da 2ª praça é de R$ 4.610.959,25. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Bonita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Bonita no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Bonita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila São José em Barra Bonita/SP. A região de Vila São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Bonita. Confira outros imóveis em leilão em Barra Bonita.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Bonita/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Bonita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Bonita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Bonita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Bonita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Bonita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Bonita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Bonita depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Bonita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Bonita/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Bonita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Bonita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Bonita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Bonita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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