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Terreno urbano com benfeitoria, 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga , Jacutinga , Jataí - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este terreno urbano com benfeitorias oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial residencial e comercial. Com uma área de terreno de 181,46 m² e área construída de 194,65 m², o imóvel possui uma edificação residencial com 3 quartos (incluindo 2 suítes), 3 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e garagem no subsolo, além de uma edificação comercial com comércio e 2 lavabos. A estrutura é sólida, com revestimento simples, piso cerâmico, alvenaria, esquadrias de vidro e ferro, forro de PVC e instalações completas.

Localizado no bairro Jacutinga, em imóveis de leilão em Jataí/GO, o imóvel está matriculado e possui cadastro imobiliário regular, com hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A. A região é atendida por redes de água, esgoto, luz e internet, o que facilita a ocupação e valorização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, cujo lance inicial é de R$175.000,00, considerando que o valor de avaliação é de R$350.000,00, o que indica um potencial de valorização significativo.

O imóvel possui benfeitorias residenciais e comerciais, o que amplia as possibilidades de uso e retorno financeiro. A localização em bairro simples, porém com infraestrutura básica, permite considerar reformas e melhorias para aumentar o valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar o encerramento da 1ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado das benfeitorias e custos de eventuais reformas.
  • Considerar a destinação mista residencial e comercial para diversificar fontes de renda, como aluguel de salas comerciais e residenciais.
  • Verificar a situação da hipoteca e demais ônus para garantir segurança jurídica na aquisição.
  • Planejar melhorias estruturais e estéticas para valorização do imóvel e maior atratividade no mercado de locação ou revenda.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel em uma região com demanda por imóveis multifuncionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jacutinga em Jataí/GO. A região de Jacutinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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