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Terreno Urbano com Benfeitoria em Coromandel - MG , Jardim Vitória , Coromandel - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Coromandel-MG! Terreno urbano de 360m² com benfeitoria não averbada, ideal para investimento. Possui área comercial e residencial, com área total construída de 362,50m². Localizado em uma região promissora, este imóvel oferece grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um bem com excelente custo-benefício. Consulte os detalhes e garanta o seu!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 15:00
Valor: R$ 760.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Coromandel-MG apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a benfeitoria não averbada que sugere a possibilidade de exploração comercial e residencial. A área total de 360m² para o terreno e 362,50m² construída oferece flexibilidade.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça26/01/2026 15:00R$ 760.000,00-
2ª Praça(Não especificada)R$ 418.414,94~45%

Considerando que o leilão está agendado para 26/01/2026, a segunda praça, com um lance inicial significativamente menor (R$ 418.414,94), representa uma oportunidade mais atrativa em termos de custo. A diferença de aproximadamente 45% entre os lances iniciais sugere uma margem considerável para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão atentamente. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna o foco principal.
  • Avaliação Detalhada da Benfeitoria: Antes de realizar um lance, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar o estado da construção, identificar reformas necessárias e estimar os custos de regularização da benfeitoria não averbada.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Coromandel-MG, tanto para locação residencial quanto comercial, para validar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, considerar um lance estratégico que esteja abaixo do valor de avaliação, mas que também considere os custos de regularização e reforma, visando maximizar a margem de lucro. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 deve ser levado em conta.
  • Regularização:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Coromandel/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Renovar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Coromandel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coromandel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coromandel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 760.000,00 e da 2ª praça é de R$ 418.414,94. Para arrematar imóveis em leilão em Coromandel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coromandel no edital oficial. Imóveis de leilão em Coromandel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Vitória em Coromandel/MG. A região de Jardim Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coromandel. Confira outros imóveis em leilão em Coromandel.
Para participar de leilões de imóveis em Coromandel/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Coromandel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Coromandel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coromandel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Coromandel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coromandel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Coromandel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coromandel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coromandel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coromandel/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coromandel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coromandel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Coromandel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coromandel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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