Terreno Urbano com Benfeitoria em Rio Verde/GO , Setor Hermosa , Jataí - GO

Este terreno em Rio Verde/GO, com 195m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em construção ou desenvolvimento imobiliário. A avaliação inicial de R$202.181,26 para o terreno e benfeitoria, com um lance inicial de R$202.181,26 na primeira praça e R$151.650,00 na segunda, sugere um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se o leilão avançar para a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital e a matrícula atualizada (disponível para download). A presença de indisponibilidade e penhora, conforme a OBS.1, requer atenção especial. É fundamental entender o processo judicial associado (Processo: 5162886-80.2017.8.09.0051) e as condições para a liberação dessas restrições.
• Avaliação da Benfeitoria: Embora descrita como de baixo padrão, a benfeitoria existente pode ser um ponto de partida. Avaliar o custo-benefício de sua reforma ou demolição para dar lugar a um novo projeto.
• Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para obter um valor de lance mais atrativo, dado o desconto implícito. No entanto, é importante monitorar a atividade de outros licitantes e o histórico de lances para este tipo de imóvel.
• Custos Adicionais: A OBS.2 alerta sobre despesas com regularização e averbação da benfeitoria. Incluir esses custos estimados no cálculo total do investimento.
• Potencial de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local em Rio Verde/GO, especificamente na região da Vila Maria, para entender o valor de terrenos similares e o potencial de retorno sobre o investimento após a regularização e/ou construção.

Considerações Importantes:

Área do Terreno:

195,00 m²

Avaliação:

R$202.... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jataí/GO IPL 2.9 Extrajudicial Leilões Brasil Terreno urbano de 301,03m² para construção 1ª Praça: R$ 229.279 Leilão: 26/03/2026 Terreno urbano de 301,03m² para construç... IPL 6.2 Judicial Hammer Leilões Terreno urbano com benfeitorias em Jataí/GO 1ª Praça: R$ 300.000 2ª Praça: R$ 150.000 Leilão: 28/04/2025 Terreno urbano com benfeitorias em Jataí... IPL 1.8 Extrajudicial Calil Leilões Terreno residencial com 967,50 m² 1ª Praça: R$ 450.000 Leilão: 25/08/2026 Terreno residencial com 967,50 m² IPL 8.0 Judicial Destak Leilões Terreno urbano de 1.250m² em Jataí/GO para investimento 1ª Praça: R$ 501.459 2ª Praça: R$ 376.094 3ª Praça: R$ 50.146 Leilão: 22/06/2026 Terreno urbano de 1.250m² em Jataí/GO pa... IPL 7.9 Extrajudicial Leilão Judicial Terreno em Jataí/GO com 349,87m² 1ª Praça: R$ 172.000 2ª Praça: R$ 84.000 Leilão: 06/10/2025 Terreno em Jataí/GO com 349,87m² IPL 6.0 Judicial Hammer Leilões Terreno urbano com benfeitorias em Jataí/GO 1ª Praça: R$ 200.000 2ª Praça: R$ 100.000 Leilão: 05/08/2025 Terreno urbano com benfeitorias em Jataí... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Jataí? O leilão de imóveis judicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.181,26 e da 2ª praça é de R$ 151.650,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jataí? Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Hermosa em Jataí/GO. A região de Setor Hermosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jataí? Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jataí. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jataí. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jataí? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. 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