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Terreno Urbano Com Benfeitoria em Taguatinga/DF , Taguatinga , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Taguatinga/DF! Terreno urbano com benfeitoria de 300m², localizado em DES/ECON. M NORTE QD 01 CONJ B LT 02. O imóvel está ocupado e possui matrícula 152.512 no 3º RI. Com valor de avaliação de R$774.920,22 no 1º leilão e R$517.480,04 no 2º leilão, esta é uma excelente chance para investidores. O imóvel é objeto de ação judicial (autos 0708285-12.2023.8.07.0018), o que pode representar um potencial de valorização ou negociação futura. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 774.920,22
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 517.480,04
Economia: R$ 257.440,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Taguatinga" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">apartamentos leilão em Taguatinga/DF, com 300m² e benfeitoria, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$774.920,22 para o primeiro leilão e R$517.480,04 para o segundo. A situação de ocupado e o fato de ser objeto de ação judicial (autos 0708285-12.2023.8.07.0018) requerem uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais para entender completamente os riscos e as implicações da ação judicial. Avaliar a probabilidade de sucesso na desocupação e os custos associados.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Taguatinga para determinar o valor real do terreno e da benfeitoria, considerando a situação atual e o potencial de desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Se a análise jurídica e de mercado for favorável, considere participar do segundo leilão, onde o lance inicial é significativamente menor (R$517.480,04). Isso pode oferecer uma margem de lucro maior. Defina um valor máximo de lance com base na sua análise e não o ultrapasse.
  • Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, planeje os próximos passos para a desocupação e, se aplicável, para a regularização de qualquer pendência judicial. Considere o potencial de reforma ou construção para maximizar o retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

A localização em Taguatinga, uma cidade planejada e com infraestrutura consolidada no Distrito Federal, é um ponto positivo. A área de 300m² permite diversas possibilidades de uso, seja para construção residencial, comercial ou para investimento em loteamento, dependendo da legislação local.

É importante ressaltar que a situação de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 774.920,22 e da 2ª praça é de R$ 517.480,04. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Taguatinga em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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