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Terreno Urbano com Benfeitorias em Jataí/GO , Setor Santa Maria , Jataí - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Jataí/GO!
Este imóvel na Rua Anhanguera, 866, Centro, oferece uma excelente localização, próximo ao centro comercial e com fácil acesso a toda infraestrutura urbana.
A casa, com 77,67m² de área construída, possui 4 quartos (um com closet), sala ampla, cozinha revestida e banheiro social. A área externa conta com garagem, banheiro e quarto de despejo.
Apesar de necessitar de algumas reformas pontuais, o imóvel está em uma área muito boa para moradia, com rua asfaltada e todas as redes de serviços públicos.
Não perca a chance de investir em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 15:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 16:00
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Jataí/GO, com lance inicial de R$450.000,00 na primeira praça e R$225.000,00 na segunda, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A localização central e a proximidade com o comércio são pontos fortes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada dos preços de imóveis similares na região de Jataí para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Reformas: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, focando na pintura, reparos internos e externos, e na regularização da área construída junto aos órgãos competentes.
  • Estratégia de Lances: Considerar a segunda praça (R$225.000,00) como um ponto de entrada mais agressivo, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial ter em mente que o valor de avaliação é de R$450.000,00, o que sugere que o lance ideal pode estar mais próximo deste valor, dependendo do estado de conservação após a reforma.
  • Custos de Regularização: Incluir no planejamento financeiro os custos com a averbação da área construída e outras regularizações necessárias, conforme mencionado nas observações do edital.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região, especialmente para imóveis com 4 quartos, que podem atrair famílias ou estudantes, dada a localização central.
  • Financiamento: Embora o edital mencione parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%, é importante verificar a possibilidade de financiamento bancário após a conclusão das reformas para otimizar o fluxo de caixa.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui um processo judicial associado (0416152-98.2010.8.09.0093), com penhora registrada na matrícula. É fundamental que o arrematante esteja ciente de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Santa Maria em Jataí/GO. A região de Setor Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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