Terreno Urbano com Benfeitorias em Jataí/GO

O Lote 17, da Quadra 03, situado na Rua Jerônimo Silva (AV.4), na Vila Iracema, em Jataí/GO, com a área de 550m² e as seguintes medidas e confrontações: 12,50m de frente e de fundo, por 44,00m de cada lado; limitando à direita com os lotes de nºs. 01, 02, 03 e 04; à esquerda com o lote de nº. 16; e ao fundo com o lote de nº. 08; edificado com as seguintes benfeitorias: a) Barracão comercial: construído na frente do imóvel e nas divisas, medindo aproximadamente 30m de comprimento, feito com paredes de alvenaria e o telhado com madeiras e telhas pequenas de Eternit, contendo várias madeiras empenadas e telhas quebradas, e piso de cimento rústico; b) Casa/escritório: construída na parte da frente, na divisa com a calçada, feita de alvenaria, bem deteriorada, com forro de madeira caindo, piso de cerâmica antiga, coberta com telhas Eternit pequenas, possuindo três cômodos e um banheiro; c) Barracão pequeno para despejo: edificado mais ao fundo, coberto com telhas Eternit, sem forro, com paredes chapiscadas, piso de cimento rústico, contendo dois cômodos; e d) Casa 1/2 água: construída nos fundos, de padrão simples, contendo parte das paredes de alvenaria e parte de placas pré-moldadas, telhas Eternit, sem laje, sem forro, com piso de vermelhão, contendo dois quartos, uma sala, uma cozinha e um banheiro; possuindo o imóvel calçada de cimento e um portão grande na entrada, todo fechado e de correr (Laudo de Avaliação datado de 19.02.2024 - Movimentação 183); matriculado sob nº. 1.419 no CRI de Jataí/GO. AVALIAÇÃO (terreno e benfeitorias): R$360.000,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 22.08.2025), consta registrado: que o imóvel pertence ao executado Rene Magalhães (R.3); Hipoteca em favor de Emmanuel Wisnievski - exequente (R.5, R.6 e R.7); e Existência de Ação nº. 5443998-58.2017.8.09.0093 da 1ª Vara Cível e Infância e Juventude de Jataí/GO - presentes autos (AV.8 e AV.9). OBS.2: Despesas com eventual regularização/averbação das benfeitorias junto aos ó...