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Terreno Urbano com Benfeitorias em Rolândia/PR , Centro Histórico , Rolândia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Rolândia/PR!
Este terreno urbano de 375,00m² oferece um potencial incrível para investidores e empreendedores. Com 322,44m² de área construída distribuída em três benfeitorias, o imóvel está estrategicamente localizado na Avenida Salgado Filho, 298, no coração do bairro Centro. Atualmente ocupado e com potencial para diversas finalidades, incluindo comercial (escritório de advocacia já em funcionamento), este imóvel representa uma excelente aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:35
Valor: R$ 750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 09:35
Valor: R$ 375.000,00
Economia: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Rolândia/PR, com sua área de 375,00m² e 322,44m² construídos, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização privilegiada na Avenida Salgado Filho, 298, Centro.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Urbano com Benfeitorias.
  • Área Total: 375,00m².
  • Área Construída: 322,44m² (distribuída em 3 benfeitorias).
  • Localização: Avenida Salgado Filho, 298, Centro, Rolândia/PR.
  • Situação: Ocupado.
  • Benfeitorias: Três construções em alvenaria com diferentes idades e áreas, indicando a possibilidade de aproveitamento ou reforma.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que as praças de leilão indicam lances iniciais significativos (R$ 750.000,00 na 1ª praça e R$ 375.000,00 na 2ª praça), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o seu encerramento, com foco na segunda praça (25/11/2025 às 09:35).
  2. Avaliação Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado em valores próximos ao lance inicial da segunda praça (R$ 375.000,00), realizar uma nova avaliação detalhada das benfeitorias e do potencial de mercado.
  3. Potencial de Renda: A localização central e a presença de benfeitorias sugerem um alto potencial para locação comercial ou residencial. A benfeitoria frontal, utilizada como escritório de advocacia, pode ser mantida ou adaptada para outros fins comerciais. As outras duas benfeitorias podem ser reformadas para fins residenciais ou comerciais, gerando múltiplas fontes de renda.
  4. Reforma e Valorização: Investir em reformas estratégicas nas benfe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Rolândia/PR. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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