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Terreno urbano com casa, 360m² , Jardim Costa Verde , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Araujo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um terreno urbano com área de 360 m² localizado no Loteamento Jardim Costa Verde, em imóveis de leilão em Várzea Grande, MT. O terreno está registrado sob a matrícula nº 66.232 no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício de Várzea Grande. Embora não haja informações explícitas sobre construções, o imóvel é ideal para quem busca investir em um terreno com boa localização e potencial para construção residencial ou comercial.

O imóvel está disponível para leilão, sem lances registrados até o momento, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. O lote é desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 00:00
Valor: R$ 238.041,21
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 00:00
Valor: R$ 119.020,61
Economia: R$ 119.020,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno no Loteamento Jardim Costa Verde, em imóveis de leilão em Várzea Grande. Considerando que o lance inicial para o 2º leilão é de R$ 119.020,61 e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00, há uma boa margem para negociação e aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar a matrícula nº 66.232 e demais documentos disponíveis para garantir a regularidade do imóvel.
2. Avaliação do terrenoConsultar a avaliação oficial e estimar o valor de mercado para confirmar o potencial de valorização.
3. Planejamento financeiroConsiderar o lance inicial e o incremento mínimo para definir o orçamento máximo para o leilão.
4. Participação no leilãoMonitorar as datas do 2º leilão (05/08/2025) e preparar-se para ofertar lances competitivos.
5. Pós-arremataçãoPlanejar a destinação do terreno, seja para construção própria, revenda ou desenvolvimento imobiliário.

Além disso, é importante considerar que o imóvel está localizado em uma região com potencial de crescimento, o que pode aumentar seu valor no médio a longo prazo. A ausência de lances até o momento pode indicar uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor atrativo. Recomendo também avaliar a possibilidade de financiamento, caso seja do interesse, e consultar um especialista para análise jurídica e técnica antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Araujo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.041,21 e da 2ª praça é de R$ 119.020,61. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Costa Verde em Várzea Grande/MT. A região de Jardim Costa Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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