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Terreno urbano com casa antiga de 51m², Vila Larsen , Vila Larsen , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

237.5m²

Descrição

Este terreno urbano possui uma área total de 237,5 m² e conta com uma casa antiga de alvenaria de 51 m². Localizado em Vila Larsen, leilões em Londrina, é uma oportunidade para quem busca um imóvel com potencial para reforma ou construção de novas edificações. A propriedade está registrada sob matrícula nº 11.389 no 3º Registro de Imóveis de Londrina-PR, garantindo segurança jurídica.

O imóvel apresenta construções não averbadas, o que pode representar uma oportunidade para personalização conforme o interesse do comprador. A avaliação recente, realizada em dezembro de 2024, atribuiu um valor de R$ 350.000,00, refletindo o potencial da área e sua localização.

Importante destacar que eventuais débitos pendentes não serão responsabilidade do arrematante, e o leiloeiro se encarregará de regularizar essas pendências antes da conclusão da venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 15:30
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 15:30
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Larsen, leilões em Londrina - PR, uma região com potencial de valorização urbana.
ÁreaTerreno de 237,5 m² com casa antiga de 51 m², possibilitando reforma ou demolição para nova construção.
Valor InicialR$ 350.000,00, valor base para lances iniciais.
Praças do Leilão1ª praça ativa até 11/08/2025 às 15:30, com lance inicial de R$ 350.000,00 e incremento mínimo de R$ 5.000,00.
Riscos LegaisExistem recursos pendentes relacionados à alienação antecipada e confisco confirmado em 2ª instância, o que pode atrasar a posse.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar a 1ª praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, considerando o lance inicial e o incremento mínimo.
  • Realizar diligência jurídica detalhada para entender o impacto dos recursos pendentes e possíveis riscos de posse.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a possibilidade de reforma ou construção para agregar valor ao imóvel.
  • Planejar o investimento financeiro considerando o valor do lance inicial e possíveis custos adicionais com regularização das construções não averbadas.
  • Monitorar o andamento do leilão para decidir se participa da 2ª praça caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos urbanos com potencial de valorização e possibilidade de customização, desde que estejam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Larsen em Londrina/PR. A região de Vila Larsen possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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