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Terreno Urbano com Casa e Barracão - 315m² e Benfeitorias , Jardim Rio Claro , Jataí - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -269% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

315m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Com 315m² de área total, incluindo uma casa residencial de 125m² e um barracão comercial, ele é ideal para projetos de reforma ou expansão em uma área urbana bem localizada. Benefícios: A proximidade de serviços essenciais como energia, água e internet facilita o uso imediato ou aluguel.
Além disso, a estrutura existente pode ser adaptada para negócios ou residências, proporcionando retorno rápido sobre o investimento. Com boa localização em casas de leilão em Jataí/GO, é perfeito para quem busca diversificar portfólio em regiões em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 15:00
Valor: R$ 630.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 16:00
Valor: R$ 315.000,00
Economia: R$ 315.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno em casas de leilão em Jataí/GO, eu avaliaria o potencial com base na avaliação de R$630.000,00 e o lance inicial da primeira praça. O imóvel inclui uma casa com dois quartos e um banheiro, além de um barracão, o que sugere usos mistos para moradia ou comércio. Minha estratégia inicial seria realizar uma inspeção detalhada para confirmar o estado das benfeitorias e custos de manutenção, garantindo que não haja surpresas com regularizações, como indicado nas observações.

Para o plano de ação, eu aguardaria a primeira praça, com lance inicial de R$630.000,00 e incremento mínimo de R$1.000,00, pois é o momento ideal para ofertas competitivas. Se não arrematar na primeira, consideraria a segunda praça com lance de R$315.000,00, que oferece uma redução significativa, permitindo maior margem de lucro. Passos chave:

  • Pesquisa de mercado: Analisar valores de imóveis semelhantes na Vila Santa Maria para estimar rentabilidade.
  • Orçamento: Alocar fundos para possíveis reformas na casa de 125m² e barracão, visando aluguel ou venda rápida.
  • Estratégia de venda: Após aquisição, reformar e dividir o terreno se possível, ou convertí-lo em um negócio comercial para gerar renda passiva.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaAguardar até a data da primeira praça em 26/08/2025 para monitorar lances e entrar com oferta precisa.
Investimento AdicionalDestinar cerca de 10-20% do lance para melhorias, com base no laudo de avaliação.
RiscoMitigar com verificação de pendências legais, como as penhoras mencionadas, para evitar disputas futuras.

No geral, eu visaria transformar este ativo em uma fonte de renda, talvez alugando a casa e o barracão separadamente, o que poderia gerar fluxo de caixa anual substancial. É essencial monitorar o leilão online para ajustar lances em tempo real, especialmente com o incremento mínimo baixo, permitindo negociações precisas. Essa abordagem analítica garante uma decisão informada, focada em maximizar retornos sem pressa desnecessária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 630.000,00 e da 2ª praça é de R$ 315.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Rio Claro em Jataí/GO. A região de Jardim Rio Claro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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