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Terreno Urbano com Casa em Borrazópolis/PR - 276m² , Centro , Borrazopolis - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

276m²

Descrição

Oportunidade Única em Borrazópolis/PR!
Este terreno urbano de 276m² com uma casa de 75m² em alvenaria, localizado no Loteamento Vila Verde I, representa um excelente potencial de investimento.
Apesar de necessitar de alguns reparos, a estrutura básica está presente, com topografia plana e rua pavimentada. A localização em Borrazópolis, uma cidade em desenvolvimento, oferece um cenário promissor para valorização.
Considere o potencial de reforma e ampliação, adaptando a casa às suas necessidades ou transformando-a em uma fonte de renda através de aluguel.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 14:00
Valor: R$ 103.500,00
Economia: R$ 34.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Borrazopolis/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Borrazopolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Borrazopolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Borrazopolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Borrazopolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Borrazopolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Borrazopolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Borrazopolis/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Borrazopolis. Confira outros imóveis em leilão em Borrazopolis.
Para participar de leilões de imóveis em Borrazopolis/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Borrazopolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Borrazopolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Borrazopolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Borrazopolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Borrazopolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Borrazopolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Borrazopolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Borrazopolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Borrazopolis/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Borrazopolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Borrazopolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Borrazopolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Borrazopolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Análise do Investimento

Este imóvel em Borrazópolis/PR, com área total de 276m² e construção de 75m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A avaliação de R$ 138.000,00 e o lance inicial de R$ 103.500,00 indicam um ponto de partida competitivo.

Estratégia de Aquisição

Considerando que o lance atual é R$ 0,00 e o status é 'OK', a primeira praça (27/01/2026 às 10:00) é a oportunidade ideal para adquirir o imóvel pelo lance inicial, caso não haja lances anteriores. Se houver lances na primeira praça, a segunda praça (27/01/2026 às 14:00) com o lance inicial de R$ 103.500,00 se torna a meta. A ausência de lances registrados até o momento sugere uma boa chance de arrematação pelo valor de avaliação ou próximo a ele.

Plano de Ação Pós-Aquisição
  • Avaliação Detalhada: Realizar uma vistoria técnica completa para identificar as necessidades de reforma e estimar custos.
  • Reforma Estratégica: Priorizar reparos essenciais na estrutura, telhado e instalações elétricas/hidráulicas. Avaliar a possibilidade de otimizar o espaço interno para torná-lo mais funcional.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Borrazópolis para definir uma estratégia de precificação para venda ou locação.
  • Potencial de Valorização: A topografia plana e a rua pavimentada são pontos positivos. Investir em acabamentos modernos e paisagismo pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Análise de Risco: Considerar os ônus de penhora mencionados na matrícula e a necessidade de regularização de benfeitorias não averbadas. O custo de regularização deve ser incluído no cálculo do investimento total.