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Terreno urbano com casa em madeira, 4.431m² , Cidade Alta , Santo Antônio Da Patrulha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano possui uma área total de 4.431,25 m² localizado na Rua Mostardeiros, s/nº, no bairro Cidade Alta, em leilão de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha. A matrícula nº 435 está registrada no Registro de Imóveis da Comarca local, garantindo a regularidade do imóvel. Além da ampla área de terreno, consta na matrícula a existência de uma casa em madeira, o que pode agregar valor ou servir como base para futuras construções. O imóvel está situado em uma região urbana, o que facilita o acesso a infraestrutura e serviços essenciais. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 850.000,00, indicando um potencial investimento sólido para interessados em terrenos amplos para desenvolvimento residencial ou comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno urbano de 4.431,25 m² em leilão de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha apresenta uma excelente oportunidade para projetos de médio a grande porte, seja para construção residencial, loteamento ou empreendimento comercial. Considerando a avaliação de R$ 850.000,00 e o lance mínimo de R$ 425.000,00, o investimento inicial é atrativo, especialmente na primeira praça do leilão.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto inicial de 50%. O incremento mínimo de R$ 500,00 permite negociações graduais e estratégicas durante o leilão.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula nº 435 e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar a existência da casa em madeira.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para avaliar o estado da casa em madeira e potencial do terreno para desenvolvimento.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao mínimo (R$ 425.000,00), aproveitando o desconto e o incremento mínimo baixo.
4. Planejamento Pós-ArremataçãoDefinir uso do terreno: loteamento, construção residencial ou comercial, considerando o zoneamento local.
5. Financiamento e PagamentoVerificar possibilidades de financiamento ou parcelamento conforme aceitação do leiloeiro.

Este imóvel não possui lances atuais, o que pode facilitar a aquisição por um valor abaixo da avaliação. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado, facilitando a posse imediata.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Da Patrulha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Da Patrulha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Da Patrulha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Alta em Santo Antônio Da Patrulha/RS. A região de Cidade Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Da Patrulha. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Da Patrulha.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Da Patrulha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Da Patrulha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Da Patrulha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Da Patrulha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Da Patrulha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Da Patrulha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Da Patrulha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Da Patrulha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Da Patrulha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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