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Terreno Urbano com Casa em Petrolândia , Centro , Petrolândia - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Fabiane Baldissera Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

230.76m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Petrolândia! Este terreno urbano de 230,76m² com uma casa de alvenaria de 71,25m² oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizado em uma área promissora, com fácil acesso e boa vizinhança. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atualizado para R$ 264.317,25.
Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 19:00
Valor: R$ 264.317,25
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 19:00
Valor: R$ 198.237,94
Economia: R$ 66.079,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Aquisição em Praça EstratégicaConsiderando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. A primeira praça tem o valor de R$ 264.317,25, enquanto a segunda praça, com valor de R$ 198.237,94, representa uma economia de aproximadamente 25%. Essa redução no preço de aquisição aumenta a margem de lucro potencial.
Avaliação e ReformaApós a aquisição, seria crucial realizar uma avaliação detalhada da casa de alvenaria para identificar a necessidade de reformas. Com base na área construída de 71,25m², um investimento em modernização e reparos pode valorizar o imóvel consideravelmente. O foco seria em otimizar os espaços e melhorar a estética, tornando-o mais atrativo para revenda ou locação.
Potencial de MercadoA cidade de ofertas de leilão em Petrolândia, em Santa Catarina, oferece um ambiente tranquilo e com potencial de crescimento. A proximidade com Ituporanga e Lages pode ser um diferencial. A análise do mercado imobiliário local indicará se a melhor estratégia é a revenda rápida com lucro ou a locação a longo prazo, gerando renda passiva.
Documentação e RegularizaçãoÉ fundamental verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula 13.652, e garantir que não haja pendências legais ou dívidas ocultas. A regularização de qualquer questão pendente é um passo essencial para a valorização e segurança do investimento.
Análise de CustosUm plano de negócios detalhado deve incluir todos os custos associados: valor de aquisição, impostos, taxas, custos de reforma, e despesas de manutenção. A comparação desses custos com o valor de mercado estimado permitirá definir o preço de venda ou locação ideal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Petrolândia/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiane Baldissera Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Petrolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.317,25 e da 2ª praça é de R$ 198.237,94. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Petrolândia/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolândia. Confira outros imóveis em leilão em Petrolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolândia/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Petrolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Petrolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Petrolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Petrolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolândia/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Petrolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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