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Terreno Urbano com Casa em Ponta Grossa - PR , Vila Estrela , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

437.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ponta Grossa! Terreno urbano com casa em localização privilegiada na Vila Estrela. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A área total de 437,50m² oferece flexibilidade para diversos projetos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:00
Valor: R$ 1.189.161,75
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 09:00
Valor: R$ 594.580,88
Economia: R$ 594.580,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em leilão em Ponta Grossa, PR. A área de 437,50m² na Vila Estrela, com uma casa já construída, permite diversas estratégias de investimento.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 1.189.161,75
  • 1º Leilão: R$ 1.189.161,75 (Encerrado)
  • 2º Leilão: R$ 594.580,88 (Ativo)

Considerando que o imóvel está aberto para lances e o valor do 2º leilão é significativamente inferior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão para maximizar o retorno sobre o investimento. Um lance agressivo, mas ainda abaixo do valor de mercado, poderia ser considerado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região da Vila Estrela para determinar o valor de venda de imóveis similares, tanto para venda rápida quanto para venda com potencial de valorização.
  2. Avaliação da Casa Existente: Verificar as condições da casa de alvenaria existente. Se estiver em bom estado, pode ser alugada imediatamente após a aquisição, gerando fluxo de caixa. Caso contrário, avaliar a possibilidade de reforma ou demolição para otimizar o uso do terreno.
  3. Potencial de Construção: Consultar o plano diretor municipal para entender o potencial construtivo do terreno (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, gabarito de altura). Isso pode indicar a viabilidade de construir novas unidades residenciais ou comerciais, aumentando significativamente o valor do ativo.
  4. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição (impostos, taxas, custos de cartório) e potenciais custos de reforma ou construção.
  5. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda rápida apó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Al Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.189.161,75 e da 2ª praça é de R$ 594.580,88. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Estrela em Ponta Grossa/PR. A região de Vila Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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