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Terreno urbano com casa mista 2 pavimentos 187m² construída , Floresta , Videira - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

388.91m²

Descrição

Este imóvel é um terreno urbano com área total de 388,91 m² e possui uma casa mista de dois pavimentos com aproximadamente 187 m² de área construída. Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel apresenta confrontações definidas e benfeitorias significativas, o que agrega valor e potencial para diversos usos residenciais ou comerciais.

O imóvel possui ônus importantes, incluindo hipotecas e indisponibilidade de bens, o que deve ser considerado no processo de aquisição. A matrícula nº 7.936 do ORI da Comarca de imóveis de leilão em Videira garante a regularidade documental do bem.

Investidores interessados devem avaliar a possibilidade de regularização dos ônus e o potencial de valorização do imóvel, considerando sua localização e área construída.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 17:30
Valor: R$ 334.633,79
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 17:30
Valor: R$ 200.780,27
Economia: R$ 133.853,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 334.633,79 e o lance inicial de R$ 334.633,79 no primeiro leilão. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: O imóvel possui uma casa mista de dois pavimentos com 187 m² construídos em um terreno de 388,91 m², localizado em imóveis de leilão em Videira/SC, o que indica potencial para uso residencial ou comercial.
  • Análise dos ônus: Existem hipotecas e indisponibilidade de bens, o que requer uma análise jurídica detalhada para entender os riscos e custos envolvidos na regularização.
  • Estratégia de lance: O leilão está aberto, com o primeiro leilão iniciando em 01/07/2025 às 17:30 e o segundo em 15/07/2025 às 17:30, com lance mínimo reduzido para R$ 200.780,27 no segundo leilão. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, reduzindo o investimento inicial.
  • Plano de ação pós-compra: Após aquisição, investir na regularização dos ônus e possíveis reformas para valorização do imóvel. Avaliar a possibilidade de venda ou locação para retorno financeiro.

Segue tabela resumida para planejamento:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 334.633,79
1º Leilão01/07/2025 - Lance mínimo R$ 334.633,79
2º Leilão15/07/2025 - Lance mínimo R$ 200.780,27
ÔnusHipotecas e indisponibilidade de bens
LocalizaçãoVideira/SC, Bairro Panazzolo

Conclusão: Aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso, realizar análise jurídica detalhada e planejar investimentos para valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Videira/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Videira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Videira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Videira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 334.633,79 e da 2ª praça é de R$ 200.780,27. Para arrematar imóveis em leilão em Videira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Videira no edital oficial. Imóveis de leilão em Videira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Floresta em Videira/SC. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Videira. Confira outros imóveis em leilão em Videira.
Para participar de leilões de imóveis em Videira/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Videira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Videira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Videira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Videira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Videira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Videira.
Sim, este imóvel em leilão em Videira fica no condomínio Residencial Geriátrico Vitória Sênior. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Videira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Geriátrico Vitória Sênior em Videira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Videira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Videira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Videira/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Videira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Videira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Videira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Videira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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