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Terreno urbano com casa mista 2 pavimentos 187m² construída , Floresta , Videira - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

388.91m²

Descrição

Este imóvel é um terreno urbano com área total de 388,91 m² e possui uma casa mista de dois pavimentos com aproximadamente 187 m² de área construída. Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel apresenta confrontações definidas e benfeitorias avaliadas recentemente.

O terreno é ideal para quem busca uma propriedade com potencial para reforma ou ampliação, dada a estrutura existente. A presença de hipotecas e indisponibilidade de bens indica a necessidade de análise jurídica detalhada antes da aquisição.

O imóvel está situado em leilão de imóveis em Videira, SC, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização, o que pode ser interessante para investidores que buscam imóveis urbanos com possibilidade de valorização a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 17:30
Valor: R$ 334.633,79
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 17:30
Valor: R$ 200.780,27
Economia: R$ 133.853,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Análise Jurídica: Devido aos ônus registrados (hipotecas e indisponibilidade de bens), é fundamental realizar uma análise jurídica aprofundada para entender os riscos e responsabilidades envolvidos na aquisição.
  • Avaliação do Imóvel: O imóvel possui avaliação atualizada em R$ 334.633,79, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço mínimo está alinhado ao valor de mercado estimado.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão está aberto e o primeiro leilão ocorre em 01/07/2025 às 17:30, recomendaria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 15/07/2025 oferece uma oportunidade com lance reduzido para R$ 200.780,27, o que pode representar um bom desconto.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em leilão de imóveis em Videira, SC, com boa infraestrutura local. A casa mista de dois pavimentos com 187 m² oferece potencial para reforma e valorização, podendo ser utilizada para moradia ou locação.
  • Investimento e Reforma: Após aquisição, planejar uma reforma para modernizar a casa e aumentar seu valor de mercado. Avaliar custos de reforma e retorno esperado via aluguel ou revenda.
  • Plano Financeiro: Considerar as ofertas à vista e parceladas disponíveis, optando pela modalidade que melhor se encaixa no fluxo de caixa do investimento.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 334.633,79
1º Leilão01/07/2025 - Lance mínimo R$ 334.633,79
2º Leilão15/07/2025 - Lance mínimo R$ 200.780,27
Área do Terreno388,91 m²
Área Construída187 m²
ÔnusHipotecas e indisponibilidade de bens
LocalizaçãoVideira, SC

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que estejam dispostos a realizar uma análise jurídica detalhada e investir em reforma para valorização. A estratégia ideal é acompanhar o primeiro leilão e, se necessário, aproveitar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Videira/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Videira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Videira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Videira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 334.633,79 e da 2ª praça é de R$ 200.780,27. Para arrematar imóveis em leilão em Videira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Videira no edital oficial. Imóveis de leilão em Videira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Floresta em Videira/SC. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Videira. Confira outros imóveis em leilão em Videira.
Para participar de leilões de imóveis em Videira/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Videira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Videira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Videira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Videira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Videira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Videira.
Sim, este imóvel em leilão em Videira fica no condomínio Residencial Geriátrico Vitória Sênior. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Videira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Geriátrico Vitória Sênior em Videira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Videira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Videira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Videira/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Videira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Videira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Videira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Videira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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